北京新规解读：离婚不足一年也可享首套房贷优惠！

来源：房产装修家居资讯时间：2024-04-23 17:00

摘要：

【北京新规解读：离婚不足一年也可享首套房贷优惠！】北京近日调整了离婚家庭的住房贷款政策，取消了之前对离婚不满一年的人认定为二套房贷的做法。现在，只要离婚不满一年且家庭在京无住房，就可以按照首套房贷政策来执行。这一政策的调整，旨在减轻刚需和改善型住房需求家庭的经济压力，同时防止利用假离婚来规避房贷政策的行为。

正文：

北京的房贷政策又有新变化！近日，针对离婚家庭的住房贷款政策出现了调整。如果你在北京离婚不满一年，而且你现在的家庭没有在京拥有住房，那么好消息来了，从现在开始，你申请房贷可以按照首套房贷的标准来享受优惠了。这项新政的具体实施时间是从网签日期算起的，换句话说，只要你是在4月23日之后签订的购房合同，就可以享受到这项新的优惠政策。

这次政策的变动背后，是对当前房地产市场形势的精准把握。在房市过热的时期，严格的政策对于遏制假离婚现象和信贷风险是有必要的。但事情总是在变，房地产市场的温度也在变。现在看来，假离婚购房这样的套利行为已经不再受到市场的追捧。而之前的政策在执行时，对一些实际上没有住房负担的离婚家庭显然不够公平。因此，政策的松绑，能够在不增加风险的前提下，更好地支持居民的住房需求。

对于刚急需购房的民众来说，这无疑是一个利好消息。要知道，首套房相对于二套房，贷款利率可是低了不少。比如在城六区内购房，首套房贷的利率是4.05%，而二套则是4.55%，差了足足50个基点。在城六区外购房，首套和二套的利率差异更是达到了55个基点。这不仅能减轻还贷压力，还能让家庭经济更为宽裕。

小编点评：

北京这个新政的推出，无疑给予了离婚家庭更多的购房选择空间。它既体现了政策的人性化考量，又适应了市场的实际变化，是一个双赢的决策。过去，被定性为二套房贷的不合理现象给离婚家庭带来了不小的经济压力。现在，随着首套房贷政策的实施，那些真正需要的人将会感受到实实在在的减负。

不过，政策的调整并不意味着放任市场自由波动，反而是一种更精细化的调控。避免了通过离婚来逃避贷款限制的“套路”，同时又为真正有需求的购房者打开了方便之门。这样的政策调整，可以说是在保持市场稳定的同时，为居民提供了更多的温暖。