小区“自筹自建”样本调查，自筹资金是否可行？

来源：房产装修家居资讯时间：2024-04-23 10:04

小区“自筹自建”样本调查！随着城市发展的不断壮大和人口增长的持续扩大，老旧小区的改造升级成为了当前城市更新的重要议题。近期，浙江杭州的浙工新村通过居民自筹资金4.7亿元的模式成功实现了小区的改造升级，为其他老旧小区居民提供了一个可行的参考。然而，自筹资金是否可行，是否能够有效降低难度，实现居民更新愿望，这是一个值得深入探讨的话题。

自筹资金是否可行？

从浙工新村的案例来看，居民自筹资金确实是一种可行的模式。通过居民自发自愿的捐款，筹集到了庞大的资金，实现了小区的改造升级。这种模式的优势在于能够调动居民的积极性和参与度，形成了一种共建共享的社区意识，同时也减轻了政府的财政压力。在城镇老旧小区自主更新的过程中，居民参与其中，不仅能够提升小区的整体品质，还可以促进社区的和谐发展。

然而，自筹资金也存在一些挑战和困难。首先，资金问题是目前自筹自建模式的最大难题之一。许多老旧小区的居民面临着经济困难，难以负担高额的改造费用。特别是像采荷新村这样数百万元的自费问题，对于一般居民来说确实是一个巨大的挑战。其次，意见统一也是一个需要解决的问题。在实际操作中，居民之间可能存在着不同的意见和诉求，如何统一思想，形成共识，是推进自主更新的关键。

为解决自筹资金模式中的难题，一些小区居民提出了一些创新的做法。比如通过建设地下车位来筹集资金，或者开展居民共建共享的商业项目等。这些做法既能够解决资金问题，又能够增加小区的功能价值，实现经济效益和社会效益的双赢。

浙江省发布的《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见》也为老旧小区的更新提供了政策支持和指导，将在一定程度上降低难度，促进居民更新愿望的实现。然而，要想实现老旧小区的自主更新，仍需政府、居民以及相关利益方共同努力，形成合力。

综上所述，小区“自筹自建”模式在城镇老旧小区改造中具有一定的可行性，但也面临一些挑战。如何解决资金问题、统一意见、政府支持等关键问题，将是推进自主更新的关键。在实践中，可以根据不同小区的实际情况，灵活运用各种方式，探索出适合自身情况的改造模式，实现老旧小区的可持续发展和更新。