北京公积金贷款新政：买老房也能轻松还，贷款期限延20年！

摘要：

【北京公积金贷款新政：买老房也能轻松还，贷款期限延20年！】北京住房公积金新政策大利好！老旧小区改造后买房，可以享受更长的公积金贷款期限，最高可延长至20年。这意味着每月还款额大幅下降，为购房者减轻了还款压力。政策还包含对老旧小区“节能综合改造”等综合整治项目的支持，使得老房子买家在贷款时更有优势。

正文：

北京市出台了新的住房公积金贷款政策，专门针对老旧小区改造完成的住房。这项新政对于购房者来说可谓是一大福音。如果你看中了某个老旧小区的房子，而且这个小区完成了“节能综合改造”“抗震节能综合改造”等改造项目，那么在申请公积金贷款时，你会得到政策上的支持。具体来说，贷款时限的核定标准由原先的低于房屋剩余使用年限减三年，优化为低于剩余土地使用年限减三年。

以前，像1977年的砖混结构老房，根本就无法申请公积金贷款。但是现在政策一改，只要你符合条件，就能轻松申请到贷款，而且贷款期限可以延长到20年。这就意味着，原本每月要还的房贷可以减少很多，减轻了不少购房负担。

举个例子，假设你买了一套老旧小区的1987年砖混住房，根据新政，贷款期限可以从10年延长至30年，月供由6085元降到4601元，每月就能省下1484元。这样一来，买房的门槛低了，还款压力也小了，对于有购房需求的市民来说，无疑是个好消息。

小编点评：

北京住房公积金管理中心的这一优化政策，无疑给了老旧小区的购房者一个大大的惊喜。对于许多有意向在老旧小区安家的人来说，这样的政策调整无异于雪中送炭，让他们在还款压力上得到了实质性的减轻。应该说，政策的初衷是好的，它旨在鼓励市民改善居住条件，同时对老旧小区的改造和更新也有一定的促进作用。但是，这样的政策也可能会带来一些问题，比如可能会助推老旧小区房价上涨，增加市场投机行为。因此，在享受政策红利的同时，购房者也需要理性看待市场变化，做出符合自己实际情况的决策。总之，这次贷款期限的优化，是对北京市住房市场的一次积极调控，也是对公众购房需求的一次积极回应。希望在未来能看到更多这样既能满足民生需求，又能保证房地产市场健康发展的政策出台。

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