【金诉专栏】顺藤摸瓜竟牵出违建,被“提灯定损”的房屋将被拆除

来源：房产装修家居资讯时间：2024-04-17 18:31

律师介绍

王玉臣（金诉创始人） 北京法学会不动产法研究会理事 北京市律协土地房地产专委会委员 北京市朝阳区律师协会第四届会员代表大会代表 央视《社会与法》栏目特邀律师 北京电视台、人民日报、中国新闻周刊等主流媒体特约采访律师 提灯定损

近日，江西省上饶市玉山县发生的“提灯定损”事件引起了大家的关注和热议。一名租客在退租时遭遇房东以探照灯逐寸检查房屋，最终提出万元的高额赔偿。这种行为，不仅令人感到无奈，同时也令人质疑租赁市场的诚信原则。对于房东的行为，我们表示强烈不齿；对于租客的遭遇，我们感到十分同情。

好在这一次，正义并没有缺席。在舆论的关注和政府部门的介入下，“提灯定损”的房东已经退还了所谓的“赔偿金”。这一结果，无疑是对租客权益的一次捍卫，也是对法律尊严的一次维护。与此同时，在调查过程中，房东郭某所拥有的五层半房屋被认定为违建。相关部门已明确表示，将对涉事违建房屋进行拆除，并正在研究拆除的具体方式。

违建认定

做了多年的房产律师，深知拆除违建不是一件轻松的事情，它涉及到多方面的考量，并且要严格遵循相关的程序。即使是违建，在进行认定时也需要法定的主体，不是任何一个部门或机构就有权力认定。认定和拆除的过程也是需要经过多重程序的，比如需要先经过谈话、限期拆除通知、强制拆除决定、申请法院强制执行等法定环节，不是任何一个部门或领导能够直接跨越的。

目前舆论压力虽大，但是希望相关部门不会因为舆论的压力而忽视法律程序。同时，也希望相关部门不会因为个别人或者一大批人都存在不当行为而放松对违法行为的打击。法律的严肃性和程序的公正性并不只是文字，而是需要落实到实处的办案原则。

我们期待这一事件的妥善处理，这不仅能够为受影响的租客带来公平和正义，也能够为我们的社会树立良好典范。

排版编辑丨夏悦闻

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