3月房价微调！一线城市涨跌互现，楼市回温信号？

来源：房产装修家居资讯时间：2024-04-17 16:00

摘要：

【3月房价微调！一线城市涨跌互现，楼市回温信号？】2024年3月，新建与二手住房销售价格变动引人关注。在70个主要城市中，一线城市新建商品房价格小幅下降，而上海逆势上涨。二手住宅市场同样呈现降幅收窄趋势。相较于前期，商品住宅销售价格的同比降幅有所扩大。

正文：

市场最新数据显示，2024年3月的房地产市场有些许回暖迹象。70个重点监控城市中，无论是新房还是二手房，销售价格的环比下降幅度均有所减缓。在这趋势中，一线城市的表现尤为突出，其中上海新建商品住宅价格甚至逆市上涨0.5%，而北京市场则保持平稳。而与之相对的是，广州和深圳的新房价格小幅下跌，二手房市场也呈现类似的走势。

至于二、三线城市，价格下降的步伐似乎并未放缓，新建住宅和二手住宅销售价格的环比降幅持平，同比降幅则进一步扩大。统计数据反映出，与去年同期相比，各城市房价普遍下行，市场供需关系有所调整。

在价格指数的计算上，新建商品住宅价格调查采用的是全面调查方法，涵盖了各城市市辖区的数据，不包含县级市场。二手住宅价格则通过房地产经纪机构或房屋居住服务平台等渠道进行重点调查。值得注意的是，如果某城市当月没有房屋成交，那么该城市的价格水平将被视作无变动。

小编点评：

近期，尽管受到各种宏观经济因素的影响，中国房地产市场似乎迎来了轻微的回温信号。从国家统计局发布的数据可以看出，3月份一线城市房价出现微调，尤其是上海地区，不仅没有继续下跌，反而实现了小幅上涨。这背后可能与当地的经济发展状况、人口流动趋势以及政策环境有关。

但是，从更宏观的角度来看，无论是一线还是二三线城市，房价同比去年都呈现了下降趋势，这反映出市场整体上仍处于调整期。对于购房者来说，这是一个利好消息，意味着市场上的高价位正逐步回归理性，购房成本有所下降。但与此同时，我们也要认识到，房地产市场的波动不会立刻停歇，未来还会受到经济形势、房地产政策等多方面因素的影响。

一线城市房价n

上海房地产n

住宅销售价格n

市场回温信号n