【家有急事】小区停电老人摔伤，物业需担何责？

摘要：

【【家有急事】小区停电老人摔伤，物业需担何责？】北京一位老人在小区因电力检修停电时摸黑下楼摔伤，将物业诉至法院。法院判决物业承担大部分责任，需要赔偿老人医疗费等费用，并修复安全出口指示灯。本案突出了物业在应急管理中的责任和老人在个人安全方面的注意义务。

正文：

在北京的一个老旧小区内，一位不幸摔伤的老人使得物业服务公司面临了严峻的法律责任。张奶奶在小区停电期间，为了接孙子放学，不得不摸黑下楼，结果不慎踩空跌落楼梯，导致住院多日。她认为物业公司未尽到维修和管理共用照明等公共区域的责任，因此向法院提起诉讼。

北京市海淀区人民法院审理此案后，指出物业公司未能在停电期间提供足够的照明保障，未采取措施保障居民安全，应承担主要责任。然而，法院也发现张奶奶作为成年人，在明知停电且楼梯照明不足的情况下，选择独自下楼，因此也存在一定的过错。在权衡双方责任后，法院作出判决，物业公司需承担70%的责任，而张奶奶则承担30%的责任。最终，物业公司被判赔偿张奶奶2.1万余元，并需要维修紧急出口指示灯。

小编点评:

这起事件不仅是关于老年人的安全问题，也关乎物业公司在日常管理中的职责范围。物业公司作为小区内的服务提供者，有义务确保公共区域的安全和适宜性，尤其是在紧急情况下。小区内如存在老年人、儿童等需要特别照顾的居民，物业公司应进一步提高警惕，采取预防措施。本案也提醒居民，在突发状况下，个人安全意识同样重要，采取必要的自我保护措施不可忽视。从更宏观的角度来看，老旧小区的改造升级是社会进步的必然要求，应急照明、安全指示等设施的完善，是对居民生命财产安全的基本保障。此案的判决不仅为受害者带来了实质性的救济，也为类似情况下的责任认定提供了判例，促进了社区管理的规范发展。

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