年轻人三大住房难题:买房压力大、人均面积小、离工作地远

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      住房关系民生。让年轻人安居乐业，城市要关注青年居住问题，为实现“人人宜居”不断做出努力。那么，年轻人面临哪些居住问题？

      上周，中国青年报社社会调查中心联合问卷网（wenjuan.com），对1512名35岁以下青年进行的一项调查显示，买房经济压力大（57.9%）、人均居住面积小（41.9%）、居住地距离工作地远（37.8%）是受访青年面临的三大居住问题。

     “哪怕是买位置远一点的房子，价格也不便宜”

      李莹莹在广州一家外企就职，和男友租房住。她说，家里没法给两人买房提供太多的支持，高昂的房价是他们面临的最大问题。“哪怕是买位置远一点的房子，价格也不便宜，而且通勤不方便。”

      杨平目前在武汉的一家检察院任职，为了房租便宜些，现在住在武昌火车站附近的校友创新中心，每月房租700元，但离工作单位远，每天上班要坐地铁再倒公交，单程就要花一个多小时。他理想的通勤时间是单程在半个小时以内。“通勤时间过长让我感到很疲惫，下班回到家，吃饭洗漱后，就到了睡眠时间，想看书提升自己基本不可能了。”

      北京的郑月岚居住在老旧小区。她说，小区停车位紧张，而且物业管理不到位，经常出现乱停车的情况。她还表示，因为房子没有安装电梯，家中老人上下楼很不方便。

      杨平感觉，目前租房市场还有一些混乱，希望能加强管理。“我读大学时租了一个房子，卫生条件很差，有许多小虫子、蟑螂，但房东很蛮横，拒绝改善环境，如果我们以此为由提前搬走，又说是我们违约，会扣房租押金，这让我很为难。”杨平说，他的同学也遇到过类似情况，他特别期待在政策上规范租房合同，厘清租户与房主的责任，保障租房安全。

     在住房上，大家面临什么难题？数据显示，买房经济压力大位列第一（57.9%），其次是人均居住面积小（41.9%），排在第三位的是居住地距离工作地远（37.8%）。其他主要还有：房贷压力大（33.4%）、房屋老旧环境差（30.2%）、房租高（26.3%）、配套学区资源不优（21.0%）、周边配套落后（20.1%）。

      房产专家：城市应该通过人才住房政策，帮助年轻人实现安居乐业

      首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，人的成长发展是一个循序渐进的过程，年轻人刚上班，收入低，面临购房经济压力大、人均居住面积小、通勤距离远等问题是正常现象。随着年龄的增长，财力有了一定积累，住房情况也会有所改善。但她也指出，从城市发展、城市宜居的角度来看，为了留住年轻人，城市应该通过人才住房政策，包括购房补贴、减免税费、提供保障性住房等，帮助年轻人实现安居乐业。

     李莹莹指出，房租高也是她面临的一大问题。“我们现在租了一个大概50平方米的公寓，我和男友共同承担房租，平摊下来每月房租占了我收入的30%，着实是一笔不小的开支。”

      在采访过程中，房租高是很多年轻人提出的主要问题。对此，赵秀池表示，租房更多是市场行为，房租主要由供求关系决定，房租会因户型大小、职住平衡情况、配套情况的不同而不同。她提到，当前在人口净流入城市普遍有保障性租赁住房供应，通过在低效利用的厂房、集体土地上新建或改造存量住房，满足青年的住房需求，这类房源租金相对更加合理。

      参与本次调查的受访青年中，已有自住房的占32.7%，与长辈同住的占37.2%，租房的占21.2%，住宿舍的占8.2%，居无定所的占0.7%。生活在一线城市的占29.4%，二线城市的占42.3%，三四线城市的占25.3%，其他的占3.0%。男性占44.2%，女性占55.8%。18-25岁的占25.0%，25-30岁的占50.0%，30-35岁的占25.0%。（文中李莹莹、杨平、郑月岚为化名）（中国青年报2024年3月28日）

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