年报解读 | 龙光集团:稳经营保交付,强化风险管理

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3月28日晚间，龙光集团（HK03380，股价0.61港元，市值34.68亿港元）发布2023年度业绩。

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全力保障交付，全年交付5.3万套
2023年，房地产行业仍处于调整周期，房企普遍面临经营压力。报告期内，龙光集团实现总收入471.67亿元；年内净亏损88.6亿元；流动资产总值为1925亿元，其中现金及现金等价物为131亿元，集团流动负债总额1633亿元。
龙光集团在年报中表示，亏损主要由于房地产行业仍处于调整期，项目结转毛利率下跌，及就存货计提减值拨备。
报告期内，龙光集团实现合约销售约190.5亿元，其中大湾区、长江三角洲区域、西南地区及其他区域占比分别约为36.0%、23.2%、16.9%及23.9%；土地储备的总建筑面积约为2561.46万平方米，若以货值计算，大湾区及长江三角洲区域占比约为76%。
龙光积极主动应对挑战，及时调整经营策略，持续提升精细化管理，强化项目销售及资金回笼措施，保障项目开发运营，全力以赴做好“稳经营、保交付”。全年合计完成项目交付99个批次、超5.3万套。
债务管理取得突破性进展，美元优先票据已获超90%债权人支持
龙光境外债务管理取得突破性进展，已与若干现有美元优先票据持有人组成的债权人小组及其顾问就有关票据重组的条款达成一致，并签署附有条款的债权人支持协议。
今年2月，开曼群岛大法院及中国香港高等法院已分别颁令，撤销开曼清盘呈请及中国香港清盘呈请，有助于进一步加快公司债务管理进程，促进物业销售。
目前，已有占美元优先票据未偿还本金总额逾90%的票据持有人签署重组支持协议，公司积极持续与境外债务重组的各类债权人进行建设性洽商，将尽最大努力、争取尽快完成境外整体债务管理工作。
坚定信心，坚持拼搏
2023年以来，政府推出多项支持房地产行业的政策，增信心、稳预期、防风险，促进房地产市场平稳健康发展，行业发展稳步向好。
展望未来，龙光集团表示，集团将继续坚持生产经营和债务管理两手抓，一方面继续采取积极措施“保经营稳定，保质量交付”，在经营上坚持稳定基本盘、降低各项成本，强化风险管控；另一方面，积极持续与境外债务重组的各类债权人进行建设性协商，将尽最大努力、争取尽快完成境外整体债务管理工作。

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