绿城中国在挑战中转型：从规模扩张到提升内涵式增长

摘要：

【 绿城中国在挑战中转型：从规模扩张到提升内涵式增长】 在房企利润普遍承压的市场环境下，绿城中国也经历了毛利率的下降。公司策略由过去的规模扩张转向提高项目权益比重，以提升利润为目标。同时，绿城积极清偿永续债，减少财务成本，稳健应对市场变化。最新财报显示，绿城中国权益占比和毛利率有所改善，显示出公司转型策略已初见成效。

正文：

绿城中国在经历了一段时间的规模化快速发展后，现在开始调整战略，更加注重项目的质量和利润。尽管营业收入有所增长，但毛利率的下滑让公司不得不思考如何在保持安全的前提下提升利润率。为此，绿城中国开始提高项目权益比重，这被看作是未来改革的关键方向。

同时，绿城中国积极应对财务压力，特别是永续债给利润带来的影响。公司通过计划性的清偿行动，降低了财务成本。此举不仅减轻了利润的压力，也为企业的长期发展稳定了基础。

此外，公司管理层在年度业绩发布会上提出，要在保持稳定的销售规模的同时，提高权益占比和利润。虽然少数股东权益仍较高，但公司将通过增加自身权益比例来改善这一状况，并期待未来几年项目交付将有助于毛利率的提升。

小编点评：

在当前房地产市场整体下行的大背景下，绿城中国的转型尤为引人注目。它选择在压力之下不盲目追求规模扩张，而是着眼于提升项目的质量和盈利能力，这种自上而下的战略调整显然是对市场变化的积极应对。通过增加项目权益比重来提高利润，这不仅有助于绿城中国在竞争激烈的房地产市场中稳住脚步，也有利于公司长期的可持续发展。同时，绿城的永续债清零行动，也表明了公司在财务管理上的谨慎和前瞻。绿城中国能否通过这些措施成功转型，提升企业竞争力，值得市场持续关注。

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