【金诉专栏】现阶段购房,有哪些细节需要注意?

律师介绍

王佳红（金诉创始人）

北京市物业管理法律专业委员会副主任

北京市物权法学研究会委员

北京市不动产法研究会理事

央视《社会与法》栏目特邀律师

中央人民广播电台《华夏之声》、《警法时空》等的客座律师

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尽量购买现房。

既可以保障房屋如期交付，避免房屋烂尾；对房屋现状也了如指掌，避免虚假宣传或者被欺诈；

又可以如期办理产权证，后续的不确定风险比较少。

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虽然首付款比例降低了，同样意味着贷款数额增加，还款压力要大。

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开发商为了促进销售，会帮助购房人进行首付贷、经营贷，这些方式其实是严重违反房地产相关的法律政策规定的，为了安全起见，不建议大家采取。

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基于现在房地产形势的影响，很多人都非常担心自己购买后转身价格大幅度下降。为了避免这样的情形，建议大家一定要多多考察，尽量选择地理位置优越、户型好、结构好、物业好、配套成熟的社区，这样保值升值的空间较大。

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鉴于目前买家市场的情形，建议大家充分利用现有主动地位的优势，对于开发商所承诺的各种利好信息一一在合同中进行约定，后续在履行中一一落实，这样才能更好的实现自己的预期！

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