【金诉专栏】随手加价2000块,女子盲拍一套法拍房,如此购房存在哪些风险?

近日，一女子在网上随手加价2000块拍到一套法拍房引起大家的关注和热议。该女子称，原本看上的标的物超出了自己的预期，偶然间看到同一栋楼另一套房子也在进行拍卖，但是还无人出价，直到最后5分钟时，有人出了起拍价，自己随手加了2000块，最终稀里糊涂地拍到了房子。该女士称，自己并不知道房子的具体位置，只是看到有人出价，猜测有人实地考察过了，感觉房子应该没什么问题，于是自己也出了价。目前，法院已经交割完成，可以去办理相关产权证了。

很多人都对该女子的购房经历感到惊讶，但是从法律角度来看，这样购买法拍房的方式是存在很大风险的，不建议大家效仿。

也就是我们常说的，买了房但是住不进去。现实生活中，很多买了法拍房的人都遇到了类似情况。法拍来的房子实际上被原房主的债权人或者家人掌握，相关人员拒绝配合腾房。可能有人会问，法院不会负责帮忙腾房吗？不同地区的法院可能有所差异，并且不同的标的物具体情况不同，法院也不能确保百分百能够腾房。

因此，在拍卖前，一定要对相关拍卖信息进行充分的了解，并且和相关负责拍卖的工作人员进行充分的沟通。最好能够现场看房，确认房屋的实际情况以及居住情况。

有些法拍房可能存在产权问题，相关法院在进行拍卖时也不会对房子的产权做周密的调查或了解。同时，还有可能会出现不同地域的法院之间协同不一致问题，拍卖后如果有的查封或抵押没有解除，也是无法办理产权证的。

但凡是法拍了的房子，就意味着前房主的资金是出了状况的。那么，很有可能会出现拖欠水费、电费、物业费等情况，而这些费用很有可能需要买受人来承担，这笔费用其实也是要算到我们的购房成本中的。因此，我们在拍卖之前一定要看拍卖信息中特别提醒的部分，或者咨询相关工作人员。

通过网络购买法拍房，对于房屋现状的了解可能是比较片面的，如果房屋存在质量问题，交房后可能会存在更多麻烦。因此，建议大家在拍卖前一定要现场看房。

很多人买法拍房是为了给自己的孩子买个学区房，但是有些法拍房上是有户口的，并且由于种种原因比较难迁走，即使是打官司也很难。因此，如果户口对我们来说非常重要，一定要在拍卖前到当地的派出所查询一下，该房产中是否挂了户口。

综上所述，盲拍法拍房的行为存在一定风险，大家购房时一定要谨慎。

排版编辑丨夏悦闻

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