郑州等地祭出人才购房补贴政策 百城为城市发展发布人才政策

  5月21日，据郑州市政府消息，日前，郑州市人民政府办公厅印发通知，郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法出炉。通知明确，郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。

  同日，有媒体从广州南沙区获悉，广州南沙开发区升级了人才政策实施细则，围绕南沙重点产业发展，加大对科技创新、高端制造、航运物流、金融商务等主导产业以及新一代信息技术、人工智能、生物医药等新兴产业和人力资源服务机构支持，对基础型、技能型人才支持力度加大，进一步降低了政策门槛，扩大人才支持覆盖面，优化了兑现程序，多元化创新了人才评价机制，其中包括境外优秀博士可补贴200万元安家。

  “郑州等地升级人才政策，主要还是为了满足城市发展需求，吸引劳动力。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，近两年来，各个城市上演了“抢人大战”，而人才政策的密集发布则是抢人的重要手段，其中多涉及购房补贴等措施，尤其针对刚需和改善性需求的政策，既不违背楼市调控原则，也不会对市场带来太大影响。

  值得关注的是，据中原地产研究中心统计，截至5月21日，今年年内，全国已有100个城市发布了力度不同的人才政策。张大伟表示，总体来看，过去尝到甜头的城市继续升级人才政策，降低人才标准，特别是西安、南京、杭州等城市，在2019年力度空前基础上，继续加码人才政策。“无门槛落户”“先落户再就业”“亲属可投靠”是三大关键词，在安居方面，则是给予合理的购房资格、购房补贴等。

  “一般来说，人才政策较为宽松的城市土地出让更为顺畅，溢价率也相对较高。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，不少房企就是瞄准人口净流入城市进行补仓的，且会一直深耕这样的城市，在这些城市土地储备货值达到一定程度后，一般可以成长为集团旗下每年贡献百亿元销售规模以上的区域性公司。

  “今年我们刚刚在郑州收购了一批土地，总货值可能超过100亿元。”某房企相关人士向《证券日报》记者透露，收购的原因就是看中郑州房地产市场的发展，尤其对青年人才的吸引政策，将更有利于公司刚需产品的释放和加快回笼现金。

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