新城控股商管集团原副总裁唐剑锋履新宝龙商业，曾跟随陈德力加盟新城

  5月25日有消息称，新城控股商管集团原副总裁唐剑锋履新宝龙商业集团。

  《国际金融报》记者获悉，宝龙商业集团已发布了关于唐剑锋的任命通知。通知显示，任命唐剑锋为宝龙商业集团常务副总经理，签发人为总裁许华芳。

  这也意味着继万达、新城后，宝龙成为唐剑锋职业生涯的下一站。

  唐剑锋的离职始于今年4月11日，其因个人原因提出离职，彼时尚未明确接下来的去向。

  这一告别似乎并不突然，就在唐剑锋离职的前20天，其老领导、加盟新城的领路人——陈德力申请辞去新城控股联席总裁一职，由同为万达系老将的曲德君接任。

  事实上，早在曲德君加盟之前，便有陈德力离职的传言流出。

  2018年8月，新城控股董事长王振华之子王晓松回归新城，从陈德力手中接下商业开发事业部和资产管理中心。经过调整后，陈德力主要负责商业管理事业部。此后，关于陈德力离职加盟龙湖、宝龙等传闻不断。最终陈德力并未另寻高就，《国际金融报》记者获悉其离开后大概率将自主创业，与陈德力错过的宝龙此次却正式牵手唐剑锋。

  2016年8月，陈德力离开效力8年的万达，加盟新城任职副总裁兼商业管理事业部总经理，其过往履历中商管经验丰富。陈德力在万达任职期间，万达集团新开万达广场超过100座。

  2016年的新城早已明确对商业地产的诉求。自2008年进军商业地产以来，2015年，新城控股确立了住宅与商业双轮驱动战略，为了更好地完成这一计划，新城一方面在不断升级自己的三大产品线（吾悦国际广场、吾悦广场、吾悦生活广场），另一方面则是在构建自己的管理标准化体系。

  相较于住宅，新城的商业板块经验尚浅，引入万达系老将无疑是有效补充。陈德力到来后，新城开始引入更多万达前员工，包括黄春雷、钱文虹、唐剑锋等。

  唐剑锋原先在万达商管综合管理中心任副总经理，转战新城后，职务为新城商管运营中心总经理，负责吾悦广场商业运营。彼时市场传言，新城商业部分部门万达系员工占比高达二分之一甚至三分之二。

  大量“万达系”人马跟随陈德力而来，覆盖吾悦广场从投资开发到运营的核心骨干，万达商管的打法在新城实现了有效应用。

  2019年新城吾悦广场开业21座，累计开业63座，年报显示，吾悦广场已开业面积共590.62万平方米，同比增长51.44%，全年实现租金及管理费收入40.69亿元。

  一手将新城商管带向高峰后，陈德力选择离场，跟随陈德力而来的唐剑锋在陈转身后也选择将告别的身影留给新城。

  5月19日召开的新城股东大会上，王晓松重申了商业对于新城未来发展的重要性，“住宅市场就这么大，未来可能会慢慢收缩”，因此新城利润的主要来源将从住宅开发转向商业综合体开发：一是租金收入，二是挖掘会员体系，从经营场地向经营人发展。

  新上任的曲德君则给出了“后陈德力时代”新城商管的竞争优势，除了完善事业部总部建标准建体系出管理思想，12个区域公司负责地方性资源的统筹，项目负责具体商场运营的三级管理架构外，新城商管还实施了同行中唯一的跟投激励政策。

  据悉，2020年新城计划新开30座吾悦广场，全年租金及管理费收入目标为55亿元。

  唐剑锋的下一站是宝龙商业，作为内地首家在港上市的轻资产运营商，对于规模依然诉求明确。2019年宝龙商业新开6座宝龙广场项目，在宝龙商业2019年的商业年会上，许华芳曾就给宝龙商业定下了深耕长三角、成为区域商业地产前三强、到2025年在营项目100个的目标。

  从年报披露的消息显示，2020年至2022年宝龙自持商业项目将计划开出40家，轻资产运营计划5家。

  在宝龙的平台上，唐剑锋能否重现过往万达、新城时期的出色表现，市场依旧期待。

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