2023年无锡宅地出让金大跌29% 创四年新低

12月29日，无锡市区今年土地交易数据显示，涉宅地成交65宗，成交规模同比持续萎缩。总出让金额同比减少235.7亿元，低于2020年的733.7亿元。前十房企权益拿地额占比中，地方国资占据8席，显示出地方国资在土地市场的主导地位。

从出让面积看，完成全年供地计划的比率同比去年减少103.21万方，减幅显著。成交均价同比上涨714元/㎡，涨幅不容忽视。

区域分布上，新吴区出让地块总金额和总面积均居首，而经开区凭借单价优势位列第二。与去年相比，仅梁溪区出让金额增长，增幅2.1%，其他区域均大幅减少，滨湖区减幅最大，达58.5%。

今年无锡市场地方国资占主导地位，拿地金额最多。市场化房企中，拿地额最高者斥资25.1亿竞得太湖新城核心和旺庄2宗地块。另有民企在核心区补仓，通过与地方平台合作+小股操盘模式获得地块。

综上所述，无锡市区土地市场呈现地方国资主导、成交规模萎缩、出让金额减少等趋势。市场化房企和民企在土地市场的表现相对较弱。

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