有业主年初买房已亏掉首付，有人一夜损失超50万，楼市能降价吗？

来源：房产装修家居资讯时间：2023-12-03 12:32

有业主年初买房已“亏掉”首付，降价的矛盾如何解决？

房价到底降了吗？有人觉得降得好多，有人完全感觉不到。这到底是怎么回事呢？近日，成都一楼盘降价40%冲上热搜后，关于各地降价的真实情况却变得复杂起来。据媒体报道，惠州有楼盘在售单价从1.6万元降至1.1万元/平方米，武汉有楼盘单价从1.5万元降至1.2万元/平方米，大连有楼盘单价从1.6万元降至1万元/平方米左右。

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12月1日海峡网报道，武汉市一小区的房价突然大幅降价，业主称，该项目的购房单价从大约2万元/平方米急降至1.3万-1.6万元/平方米，造成了巨大的经济损失。有人一夜之间损失超过50万元。

好家伙，降价真有这么严重吗？按照这样的降价，确实也难怪不少业主抱怨，部分业主表示年初买房如今已“亏掉”首付。这账能这么算吗？

一方面鼓励大家买房，一方面又是大幅降价，确实信心很难恢复，但是我看到的新闻经常是，有开发商降价很快就被业主举报，然后项目被查封被停业。其实也挺有意思的，你如果说市场很好，没有降价，很多人反对，你看看我们这里都降了。你要说市场不好，开发商都降价了，就会有人说，我咋看不到，降价只存在你的文章里吧。

为什么会有这样的情况呢？就是大家的角度和立场不同。站在老业主的角度，他们好不容易买套房子，也是跟着政策的鼓励向前走，结果房子还不到一年就把首付给降没了。任谁心理也不平衡。

站在准备买房的购房者的角度，他们明知道现在的房价很高，可是市场不好，那么开发商如果不降价又如何让他们心理平衡？难道就让他们为过去疯狂上涨的房价买单吗？而这些反对降价的老业主又何尝不是今天的要买房的购房者呢？

为什么这种亏掉首付的帖子很容易被炒作呢？其实就是跟大家的预期发生了碰撞。真的亏了吗？反正房子没有卖，就没有亏，但你要非说亏了从投资角度也说得过去。总之，我理解老业主的心情。但是买房本身就是一种市场行为，尤其是当下，买到不好的地段买到不好的开发商的房子，很可能真的就会有很大损失。过去忽悠你的人总是说，买房怎么可能会亏呢？看来现在真的要记住那句话，楼市有风险，入市需谨慎了。

可是降价的矛盾该如何解决呢？我是没办法，我鼓励降价，可你非要说越降价越没人买。我虽然不信，但我无法驳斥你的观点，因为这就是现实。可是现实总是把问题搞的很糟糕，如果它不好就要改掉，而不是去纵容。

总这么下去也不是回事，确实应该给买了房的业主一个交代，但也必须清楚，有些东西也该好好归置归置了，否则真的没有章法了。谁规定了买房就一定必须赚钱？是不是自己丢了工作也要都怪别人？

总之，大涨大降都不正常，但我们要寻找背后的原因，想办法去解决这些问题。总不能直接消灭降价两个字吧。业主的权益要维护，但是我更希望不要给一些炒作之人以可乘之机，让他们再次忽悠房价不能下跌。