华融融创再次达成融资合作 34.8亿元助力上海亚龙项目开发

11月21日，融创中国控股有限公司（01918.HK）公告称，就上海亚龙项目已与华融达成融资合作。根据协议，华融将向该项目公司提供34.8亿元借款，期限不超过3年，款项将用于上海亚龙项目的开发建设。

上海亚龙项目位于上海核心区域，黄浦区老城厢西角中部，人民路、河南中路与方浜中路三条道路在此交汇，占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约43万平方米，住宅总可售面积约22.8万平方米；项目周边1公里内有豫园、文庙等重要历史建筑，和人民广场直线距离1.1公里、外滩直线距离1.3公里，具有得天独厚的资源优势。此次合作，将助力项目开发建设恢复正常、顺利入市。 

自“金融16条”推出后，AMC积极开展房企纾困行动。有观点认为，AMC成为房地产行业纾困的一股重要力量，此番与融创合作的华融也是积极参与房企纾困的代表。

值得注意的是，在去年12月融创就和华融达成融资合作，纾困上海董家渡项目，此次也是华融与融创的第二次融资合作。据记者了解，除了华融外，融创还与东方资产、长城资产、信达资产、陕西金融资产管理公司等其他AMC陆续开展合作，成功盘活了不少优质项目。

据一位资深投资机构人士表示，现在AMC机构对合作地产项目的筛选要求很高，头部AMC则更为严格。从已经成功的合作案例来看，往往一二线城市核心地段、有明显产品力优势的项目，更容易受到AMC的青睐。此外，AMC也很看重企业自身的经营能力、韧性、管理团队。对AMC来说，好的项目、好的管理团队才能确保在注资后，实现快速盘活、销售、现金回流，达成预期的投资收益。融创的资产质量还是不错的，产品力强，管理团队非常努力，这也是为什么融创的项目会被AMC屡屡看中的原因。

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