雅居乐集团：预计出售马来西亚项目将亏损逾7900万美元

11月8日，雅居乐集团（03383.HK）公告称，公司将出售位于马来西亚的吉隆坡项目。

公告称，雅居乐董事会宣布，于2023年11月8日（交易时段后），集团子公司Agile Real Estate Development，以及Duta Hicon Sdn Bhd、维谊已与买方Law Developments订立买卖协议，出售其在马来西亚一家住宅项目公司的全部股权，代价为3.1亿令吉（约合6620万美元）。

资料显示，目标公司Agile Property Development Sdn Bhd拥有位于吉隆坡面积为11178平方米的一幅地块做住宅用途，并在该地块上建造公寓单元。雅居乐预计此次出售将录得亏损约3.7121亿令吉（约合7917.53万美元），所得款项用于一般营运资金及业务的未来资金需求。出售事项完成后，目标公司将不再为雅居乐的附属公司。

为了回笼资金，10月份雅居乐曾宣布附属公司将出售2个项目各自在相关目标公司的全部股权，并转让其与该股权所涉及股东贷款有关的一切权利、权属及权益的公告。

具体来看，山和风华退出合作协议，雅居乐附属公司拟出售目标公司一（常州嘉茂置业发展有限公司）50%股权，连同与目标公司一50%股权所涉及股东贷款有关一切权利、权属及权益，代价3.6亿元。对应目标项目一为一幅位于江苏省常州市天宁区风华路的住宅用地，该用地占地面积40131平方米，估计建筑面积80262平方米。

湖光映月退出合作协议，雅居乐附属公司拟出售目标公司二（常州嘉宏南城置业发展有限公司）49%股权，连同与目标公司二49%股权所涉及股东贷款有关一切权利、权属及权益，代价6614.48万元。对应目标项目二为一幅位于江苏省常州市武进区阳湖西路的住宅用地，该用地占地面积68563平方米，估计建筑面积137126平方米。

从销售情况来看，今年前10个月，雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为396.9亿元，同比下降31%；对应建筑面积为266.1万平方米；平均价为每平方米14918元。

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