世茂股份6.29亿转让3家公司股权 并5.73亿转让资产用于清偿债务

11月8日，上海世茂股份(600823)有限公司发布第九届董事会第二十三次会议决议公告。

据了解，本次会议审议通过了《关于转让常州世茂新城房地产开发有限公司股权的关联交易及申请豁免同业竞争承诺的议案》等。

世茂股份将持有的常州世茂新城房地产开发有限公司95%的股权转让给关联方世茂集团控股有限公司全资子公司上海樾泓奕企业管理有限公司，股权转让对价为2.5亿元；将全资子公司上海沁珏投资管理有限公司持有的常州世茂新城5%的股权转让给世茂集团全资子公司上海梵粤企业管理有限公司，股权转让对价为1314.96万元。

本次合计转让持有的常州世茂新城100%的股权，股权转让对价合计2.63亿元。上海樾泓奕与上海梵粤以承接公司对常州世茂新城所负相应金额债务的方式支付上述交易对价。

世茂股份将持有的青岛世茂投资发展有限公司95%的股权转让给关联方世茂集团之全资子公司上海樾泓奕，股权转让对价为3.40亿元；将全资子公司上海丹馨企业管理有限公司持有的青岛世茂投资5%的股权转让给世茂集团全资子公司上海梵粤，股权转让对价为1791.98万元。

本次合计转让青岛世茂投资100%的股权，股权转让对价合计3.58亿元。上海樾泓奕与上海梵粤以承接公司对青岛世茂投资所负相应金额债务的方式支付上述交易对价。

世茂股份将通过持股51%的控股子公司上海世茂信择实业有限公司持有的黑龙江通海建材贸易有限公司95%的股权转让给世茂集团之全资子公司上海樾泓奕，股权转让对价为8,052,412.68元；将通过持股51%的控股子公司上海坎睿企业管理有限公司持有的黑龙江通海5%的股权转让给上海梵粤，股权转让对价为423,811.20元。

本次合计转让持有的黑龙江通海100%的股权，股权转让对价合计847.62万元。上海樾泓奕与上海梵粤以承接公司对黑龙江通海所负相应金额债务的方式支付上述交易对价。

另外，世茂股份审议通过了《关于子公司武汉世茂嘉年华置业有限公司为关联方提供资产抵押暨关联担保的议案》，《关于子公司青岛世奥投资发展有限公司为关联方借款展期提供资产抵押暨关联担保的议案》，《关于子公司转让资产暨清偿债务事项的议案》等。

《关于子公司转让资产暨清偿债务事项的议案》显示，世茂股份持股50%的子公司南京世茂房地产开发有限公司将其持有的南京市鼓楼区南通路118号部分商业房地产，转让给南京麓漫贰号商业管理有限公司，本次资产转让交易涉及金额为人民币1.35亿元。

持股51%的子公司南京世茂新发展置业有限公司将其持有的南京市雨花台区安德门大街62号1层商场及7至14层办公楼房地产，转让给南京麓漫叁号商业管理有限公司，本次资产转让交易涉及金额为人民币2.28亿元。

全资子公司徐州世茂置业有限公司将其持有的徐州市云龙区三环东路世茂广场商业房地产，转让给徐州麓曼商业管理有限公司，本次资产转让交易涉及金额为人民币2.1亿元。

上述交易合计交易金额为人民币5.73亿元，用于清偿关联方济南君睐商业保理有限公司（现名为“济南君睐企业管理有限公司”）、南京世荣置业有限公5司及南昌世茂新发展置业有限公司欠泰安恒铁投资合伙企业（有限合伙）、济南市钢城小额贷款股份有限公司、济南铁茂投资合伙企业（有限合伙）借款。

南京房地产、南京新发展、徐州置业因承担抵偿债务而产生的资产损失，将由世茂集团及下属子公司通过扣减对公司及下属子公司应收款的方式给予等额补偿。

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