中国百城新房价格环比“二连涨”

10月，中国百城新房价格环比保持稳中微升态势。10月18日，福州市区一处在建住宅。 

中指研究院1日发布的数据显示，2023年10月份，中国百城新建住宅均价为每平方米16195元人民币，环比上涨0.07%。这是百城新房价格自9月以来连续2个月保持环比上涨。

中指研究院市场研究总监陈文静在当日的一场月度房地产市场形势分析会上指出，10月份百城新房价格环比保持上涨主要是受优质改善性项目入市带动，属于结构性因素，总体而言，市场预期依然偏弱。当月，百城二手房价格环比继续小幅下跌；该指标已连续18个月下跌。

从成交量来看，中指数据显示，据初步统计，2023年10月，中国重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约5%，在低基数下，同比降幅收窄至约12%。市场活跃度较9月有所回落。

值得注意的是，10月份，房企推售放缓，新房市场供应量下滑，新批商品住宅上市面积环比下降超50%。近日召开的中央金融工作会议强调促进金融与房地产良性循环。业内认为，政策料将推动房地产供给端深度转型。

陈文静表示，在当前市场环境下，除个别城市房地产相关政策进一步显效外，多数城市楼市仍有调整压力。若一线城市政策进一步优化，一线城市楼市有望逐渐企稳恢复。叠加低基数，预计今年四季度商品房销售等指标降幅逐步收窄，2023年全国商品房销售面积或在12亿平方米左右。

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