有息负债规模持续微降 短期债务仍占主要份额

行业降负债成效微显，短期债务仍占主要份额，流动性压力犹存。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023上半年100家上市房企有息负债为7.85万亿元，较2022年微降0.3%。有息负债规模持续下降，一方面，“三道红线”持续监管，房企加速去杠杆逐渐显效；另一方面，不排除在今年暴雷违约潮的情况下，房企融资难度加大，不得不控负债，同时也有部分房企出于财务安全、主动积极偿债。

从结构上来看，2023上半年100家上市房企短期有息负债为4.25万亿元，较2022年下降2.3%，而且短期有息负债占总有息负债的比重达54.1%，较2022年下降1.1个百分点；长期有息负债为3.61万亿元，较2022年上升2.2%。整体来看，在部分房企积极偿还短期债务的情况下，上半年房企整体短期有息负债有所下降，但当前行业短期负债仍然占主要份额，流动性压力犹存，债务结构有待持续优化。

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