中国金茂：附属公司拟向南京耀方提供总金额不超过24.45亿元借款

10月24日，中国金茂（00817.HK）发布公告称，2023年10月21日，公司的间接全资附属公司金茂天津与南京耀方签订借款协议，为了各方之间就地块开发开展后续谈判，金茂天津同意向南京耀方提供总金额不超过24.45亿元的借款，按照2023年9月公布的全国银行间一年期贷款市场报价利率LPR即3.45%计息。

资料显示，该地块位于江苏省苏州市高新区，占地面积4.98万平方米，为居住用地，规划计容建筑面积约为11.46万平方米。南京耀方已于近期竞得该地块的土地使用权，并将设立全资附属项目公司负责该地块开发。截至目前，该地块尚未支付的土地出让金合计为2885674500元。

根据借款协议，南京耀方同意将其所设立全资附属项目公司的全部股权质押给金茂天津，作为对足额偿还借款本金及应计利息的担保。根据借款协议内容，借款期限3个月届满后，南京耀方应一次性偿还全部借款本金及应计利息。若宁波宁兴完成收购，则金茂天津与南京耀方将就借款偿还及豁免应计利息的具体事宜另行签署相关协议。

中国金茂在公告中表示，金茂天津向南京耀方提供借款有利于集团与南京耀方深入落实该地块权益收购及潜在合作各项事宜，为集团在苏州市获取优质土地资源储备奠定基础。

南京耀方由湖北正煊联慧股权投资基金管理有限公司和武汉正煊资本投资有限公司通过上海远笃置业有限公司分别持有70%和30%的股权。其中，湖北正煊联慧股权投资基金管理有限公司由自然人陈加军、陈乡雪、张友华、张建敏、张建捷通过多家合营公司间接持有；武汉正煊资本投资有限公司由自然人吴少勋、吴波、吴晓敏、陈加军、陈乡雪、张友华、张建敏、张建捷通过多家合营公司间接持有。

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