上海第三批集中供地第二轮：保利发展14.88亿元竞得松江区洞泾镇宅地

10月24日，上海今年第三批次集中供地第二轮出让地块进入现场竞价环节。松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块吸引三位竞买人参与竞拍，经过24轮竞价，最终保利发展（600048.SH）旗下的上海保利建锦房地产有限公司以14.88亿元的总价竞得，溢价率7.12%，成交楼板价为24638元/平方米，房地联动价53000元/平方米。

出让文件显示，该地块东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块，规划为普通商品房用地，出让面积40262.4平方米，容积率为1.5，起始总价为138905万元，最高限价为152790万元。

该地块建成后中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计36236.16平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

同时，出让文件要求，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上（不包含保障性住房等），计30196.80平方米以上，全装修新建商品住房装修价格（集采价）不低于2500元/平方米。

出让文件显示，出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计3019.68平方米以上，配建保障性住房为公共租赁住房。

7月11日，华发股份(600325.SH)全资子公司太仓华铷商务咨询有限公司以摇号的方式获得上海市松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，总价为70.63亿元，溢价率10%,楼板价25850元/平方米，房地联动价50000元/平方米。

出让文件显示，该地块离洞泾地铁站500米，坐拥9/12号线双轨交，出让面积130,113.2平方米，容积率2.1，计容建面273238平方米。根据项目规划设计方案，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房。

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