金陵星图楼盘交付有问题？浦口房管部门表示 后续工程可以保证

“保交楼”是当下房地产市场防范交付风险、提振购房者信心的重中之重，记者日前接到江北一小区的业主反映，称该楼盘疑似停工数日，担心无法按期交付。对此，南京浦口房管部门相关人士接受记者采访时表示，目前这家楼盘监管账户上的资金是符合监管要求的，可以覆盖相应地块的后续工程建设。

这家楼盘是位于南京浦口的金陵星图，有业主向记者表示，今年8月中旬他去购买房产所处的项目B地块查看建设情况，发现工地上基本无人施工，联系开发商后得知，因与项目总包单位有纠纷待处理，耽误了建设进度，个别业主因此担心楼盘无法按期交付，还向多个政府部门反映了情况。记者随后采访了该楼盘的开发商之一融创公司，相关负责人表示，业主反映的基本属实，不过在9月初现场施工已陆续恢复正常，目前项目监管账户里的资金是符合规定的，房企会按照监管要求支出。10月12日，该楼盘还组织了一场业主见面会为业主们答疑解惑，并带领业主代表进入工地实探施工进度，业主也提出了数十个与小区建设与交付相关的问题跟开发企业进行了沟通。

南京市浦口区房管局资金监管科相关工作人员在接受记者采访时表示，近期确实有金陵星图的业主来电咨询楼盘的资金监管情况，“纳入监管的B地块一共有8幢楼，监管资金在前期测算过，可以覆盖工程建设，也就是说，支付工程款是没有问题的”。该工作人员还介绍说，目前监管账户里的资金符合监管要求，具体数额有业主来问过，但需经企业同意才能公布。至于此前“停工”的原因，该人士表示，据其了解是因总包单位关联外地项目导致的纠纷，“监管资金内的钱肯定是不会支付外地项目的”，他说。

记者了解到，和同类城市相比，南京建设项目监管资金的额度较高，且使用流程较为严格，进一步减少了资金被挪用的风险。早在2022年8月，南京便对出现资金矛盾苗头的项目设立区政府专用强制资金账户，对36个楼盘约80亿资金进行强监管，以维护购房者合法权益。在“保交楼”方面，以浦口区为例，当地房管部门成立保交楼工作专班，截至到今年8月已协调解决西江瑞府、绿湾花园等多个项目的水电气、绿化、验收、资金等30余项问题。与此同时，针对已延期交付及矛盾较大、存在风险的项目，分别制定应急预案及交付方案，并督促企业定期召开业主见面会，通过现场观摩减少双方信息差，重构业主信心。

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