首开股份：前9个月签约金额447亿元，9月无新增土地储备

10月10日，首开股份（600376.SH）披露2023年9月份销售情况简报。

数据显示，9月份首开股份共实现签约面积14.36万平方米，签约金额40.53亿元。其中，公司及控股子公司共实现签约面积7.53万平方米（含地下车库等），签约金额22.23亿元；公司合作项目共实现签约面积6.83万平方米（含地下车库等），签约金额18.29亿元。

今年前9个月，首开股份共实现签约面积169.84万平方米，同比降低27.31%；签约金额447.33亿元，同比降低30.89%。

此外，自发布今年8月销售简报以来，9月份该公司没有新增土地储备。

为了快速回笼资金，首开股份近期连续挂牌转让手中资产。

10月9日，首开股份发布公告称，公司及香港皓年有限公司已与意向受让方签订《产权交易合同》，北京联宝房地产有限公司将以6.9亿元的价格转让给意向受让方。

北京联宝分别由首开股份、香港皓年持股61.5%、38.5%，该公司现主要业务为租赁经营北京市朝阳区联宝公寓项目。

首开股份与香港皓年以6.9亿元将联宝公司100%股权转让给意向受让方，其中首开股份将取得转让价款为4.24亿元，香港皓年将取得转让价款为2.66亿元。

但公告并未披露此次的受让方是哪家公司。

首开股份指出，北京市朝阳区联宝公寓项目自持经营多年，租金收入涨幅不大。若公司继续持有经营，带来的利润和净现金流有限，未来增值潜力较小，对其进行转让有利于快速回笼资金，优化公司财务状况。预计公司本次转让股权可实现所得税前利润约3.5亿元。

此外，首开股份在9月份还宣布挂牌转让铂郡商街和璞瑅商街。

9月25日，首开股份公告称，公司将通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司北京首开云锦铂郡商业管理有限公司（铂郡公司）100%股权及全部债权、北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司（璞瑅公司）100%股权及全部债权。挂牌股权的转让价格将不低于北京市国有资产监督管理委员会或其授权机构备案的资产评估结果；首次挂牌债权转让价格以截至挂牌日的实际发生金额为准，最终成交金额以公开交易结果为准。

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