华侨城亚洲拟挂牌出售上海苏河湾项目酒店部分资产，底价24.3亿元

来源：房产装修家居资讯时间：2023-10-12 19:28

10月11日，华侨城（亚洲）（03366.HK）公告称，公司的间接非全资附属公司华侨城上海置地计划在北京产权交易所通过公开挂牌出售销售上海苏河湾项目部分资产。

此次的标的底价由华侨城（亚洲）确定，交易价格不低于24.3亿元。

根据公告，此次拟出售的资产为酒店房产主体及其他建筑，包括上海市静安区山西北路108弄5–8、11、16–18号；山西北路96、98、112、116、120、126号；天潼路673、677、681号；河南北路17、23号；河南北路33、39、51号1–3层及地下一层连廊；北苏州路468号1–2层，建筑面积总计为23193.73平方米。此外还有T1楼地下1至2层酒店设施及配套用房，建筑面积为6924.68平方米。另外还将出售88个地下车位，建筑面积为5128.8平方米。

目前，上述资产抵押给一家商业银行（为一名独立第三方）以担保华侨城（亚洲）的贷款（于2023年6月30日尚未偿还结余约9.6亿元），预计华侨城上海置地将在销售资产转移登记时或前后的时间安排解除有关抵押。

华侨城上海置地由华侨城（亚洲）和深圳华侨城房地产间接拥有50.5%和49.5%的股权，主要就位于上海的地块从事酒店物业、商业物业、住宅物业、办公室物业、文化娱乐项目的开发、经营、租赁及物业管理，以及配套停车场的管理。

财务数据显示，截至2023年6月30日，华侨城上海置地收入约1.18亿元，税前亏损920万元，税后亏损690万元。

华侨城（亚洲）认为，假设建议出售按最低价格完成，华侨城（亚洲）预计将产生收益约5700万元。倘若落实此次出售，将可令集团盘活其资产、加速资产周转，以供公司的整体策略规划；将建议出售产生的现金流入用于偿还贷款及借贷，并可降低集团的计息负债；及实现投资收入。

官方资料显示，华侨城（亚洲）为华侨城A（000069.SZ）的控股子公司，同属国务院国资委直接管理的大型中央企业华侨城集团。