诸葛科技：供应量“二连增”，9月一线城市全员放量

9月新房供应加速放量，环比涨幅扩大，但年内整体供应力度仍然偏弱。数据显示，2023年9月重点监测的15城批准上市面积为1062.18万㎡，环比上升56.3%，环比涨幅较上月扩大33个百分点；同比下降20.2%。前三季度累计供应7539.19万㎡，较去年同期下降8.8%，达近六年同期供应新低。9月房企推盘持续蓄力，供应量加速上升，不过受近两年土地市场活跃度相对较低的影响，新房累计供应规模探至低位。

（注：重点15城批准上市面积2020年3月环比399.6%，2021年2月同比为258.7%。）

9月重点15城供应涨多降少，有12个城市批准上市面积环比上升，较上月增加1城。分等级城市来看，北上广深4个一线城市9月供应量全部上升，累计供应趋稳。数据显示，2023年9月一线城市批准上市面积为351.44万平方米，环比上升47.2%，同比下降32.4%；1-9月批准上市面积为2515.93万平方米，同比微降0.6%。其中，北京9月推新节奏明显加快，供应较上月翻倍，但累计供应暂未转正；深圳、上海单月及累计供应双双上涨。

二线城市单月供应改善明显，累计下滑趋势相对突出，数据显示，2023年9月二线城市批准上市面积环比上升61.2%，同比下降20.2%；累计供应降超10%。其中，重庆、西安、南京、温州4城9月供应量较上月翻倍，青岛、合肥、苏州单月供应同环比双降，且环比降幅均超10%。与此同时，11个二线城市中仅有温州、合肥2城累计供应量赶超去年同期。

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