常州4宗宅地收金23.5亿!嘉宏高溢价夺武进湖塘地块,楼面价1.4W+

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-25 18:43

近日来，江苏常州土拍一直备受市场关注，每场土拍都吸引着超10家房企的参与，5月21日，荣盛以成交价24.69亿竞得常州新北区110.5亩宅地，成交楼面价位列区域前三位。

据土地情报数据监测显示，5月22日，常州市4宗住宅用地出让，分别位于武进区2宗，金坛市2宗，总出让面积112343㎡，总规划建筑面积259468㎡，起始总价135986.4万元。

地块编号JWJ20200401

经过73轮竞拍，最终，由常州盛世置业发展有限公司（嘉宏）以成交价211000万元竞得，折合楼面价14003元/㎡，溢价率85.84%。

据悉，该地块开拍前已有十余轮自由竞价，据中指数据统计中心显示，自2017年以来，常州武进区最高楼面价14884元/㎡，于今年3月由路劲竞得武进区湖塘镇武宜北路西侧，聚湖东路北侧地块，本次成交楼面价位列武进区楼面价第二位。

（地块区位图 | 来源中指地主）土地位置武进高新区星火北路东侧、古方路北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积75343㎡，规划建筑面积150686㎡，容积率＞1.5且≤2，出让年限70年，起始价113000万元，起始楼面价7499.04元/㎡。根据中指地主地块可研报告显，地块所处湖塘新天地板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

地块编号JWJ20200402

经过7轮竞价，最终，由上海垠翰实业发展有限公司（大发）以成交价7700万元竞得，折合楼面价4955元/㎡，溢价率10%。