买房不用害怕，真正还款期只有10年！

来源：房产装修家居资讯时间：2023-09-21 03:00

不论房地产市场发展到何种程度，总有人会问：房价会不会下降？现在是否应该购买房产？负债二三十年购房真的划算吗？房价实际上是货币现象，是央行而非开发商决定的。同样，对于一个城市或地区，房价取决于吸纳的资金总量和人口增量，而非GDP。在中国，购房按揭贷款的期限有20年、25年甚至30年。然而，实际上你真正承受压力的还款期只有10年！以北京为例，2002年王新女士购买了一套三居室，首付约20万元，贷款10多万元。当时每月还款约1000多元，占她当时月工资的一半以上。然而，到了2012年，这套房子的价值已经涨到了500多万元，而月租金可达8000多元，但月还款仍然是1000多元。这说明对于大多数正常家庭来说，购房按揭真正压力大的只有最初的10年，之后将变得非常轻松。房贷是最廉价的贷款方式，与信用卡延期还款的18%左右的真实利率相比，还有P2P平台借贷的25%~40%甚至更高的年利率，公积金贷款的3.25%年利率以及商业贷款的4.16%年利率，房贷利率确实较低。因此，如果手头有足够的存款，不建议一次性全款购房，而是将资金用于投资，通过实现5.2%~5.8%的投资收益来支付每月的房贷。这样在30年后，不仅能够还清贷款，还能保留原本的本金。相比一次性全款购房，实际上赚了100万元。此外，借贷让你有多余的资金应对突发风险，避免高成本借贷，可谓一举两得。