看完再决定买房!这些东西不能忽视

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-24 19:29

过去两个月，一场突如其来的“意外”，让人们对健康人居产生了新的思考。

相比于“住得豪华”、“住得尊贵”，“住得舒服”一跃成为了如今更多购房者的迫切需求。在这其中，低密度、高绿化、私密性强等社区价值，在这场意外中得以凸显。今天，就来聊聊低密度社区。

示意图（图片来源：视觉中国）

容积率低，住起来更舒适

大家常听说的容积率，是考量社区密度高低的关键指标。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越高，意味着居住户数越多，人均生活空间越小，共享公共资源的人越多，居住的舒适度和体验感自然也会相对降低。

从数据方面来看，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是楼间距增加2米，日照时长增加15分钟，小区新增100棵树……

示意图

宽楼间距，采光通风更佳

对于高层住宅来说，楼间距是否合适，直接关系到日常生活中的日照长短。住在低楼层的住户对此应该深有体会，尤其是到了冬天，楼间距不足，即使白天在家也要开灯！

保持合适的楼间距能够大大提升室内的通风效果。清风过堂，能很好地加速室内空气循环，有效改善室内空气质量。

示意图（图片来源：视觉中国）

楼间距够宽，更有“安全感”

宽楼间距能收获良好的采光通风，同时能有效减少楼栋间的相互干扰，噪音更低，居住更宁静；还可保证每一个房间的私密性，无需担心一举一动成为邻居眼中的风景，最大化保证居住隐私性，住户更有“安全感”。

示意图（图片来源：视觉中国）

告别拥挤的楼道和电梯

你是否有过挤电梯的经历？对于高密度社区而言，住户安排拥挤密集、电梯等待时间长、出入人流量大是经常遇到的问题，而低密度社区能轻松摆脱这方面的烦恼。另一方面，电梯、走廊等密闭公共空间的使用频繁，无形之间增加了细菌传播的风险，不利于健康。

示意图（图片来源：视觉中国）

绿化率高，居住更健康

居住密度低，意味着拥有充足的绿化和景观面积低密度社区绿植覆盖率高能提供充足的负氧离子，让社区空气清新舒爽；同时能有效降低空气中悬浮的颗粒物，阻断病毒传播途径。

示意图

受种种条件制约，现如今市场上的低密度住宅越来越少。未来，房地产市场上私密性强、通透性佳的低密社区必将成为抢手的“香饽饽”。

纵观东莞近几年的房地产市场，以南城西平为首的城区片区土地资源日渐稀缺，低密度社区显得尤为珍贵。

实景图

位于东莞城区旁、东莞城市副中心的【碧桂园信鸿銅雀臺】，项目规划建面超27万㎡大型社区，仅2.11低容积率，住起来更舒适。更规划L型点式布局，使每栋实现360°通风采光，争取更大江景景观面，空气流通，健康生活有保障。

实景图

目前市场上的部分传统项目，楼体采用十字型/工字型设计，前后两户对视严重，通风采光、景观被遮挡，私密性得不到保障。本项目独创蝶形楼体设计，每户均为单边位，减少户间对视，通风采光更佳。

示意图

为避免细菌在楼道、电梯厅等公共区域滋生，项目为每一个电梯间增加明窗设计，自然采光通风，尽享空间朗透！即使遇上回南天，楼道也不会阴暗潮湿，不利于细菌繁衍滋生！

实景图

这场意外，让我们比以往任何时候都更懂得“家”的意义。当外界种种不可控的因素无法改变时，我们能做的，就是为自己及家人营造一个更好、更健康的家。

【碧桂园信鸿銅雀臺】倾力打造，契合中国人居住习惯的健康住宅，守护业主与家人的平安健康。