收购开元集团独立宿舍型公寓！城璟完成首个重资产交易 | 租住资管

作者 | 梁秀杰

编辑 | 刘玉娇

责编 | 韩玮烨

成立不足1个月的城璟租住集团再次官宣，称其已完成首个重资产长租公寓项目的收购。

据睿和智库独家获悉，城璟租住集团已于近日正式收购了开元旅业集团所持有的位于上海松江新城核心区位的独立宿舍园区项目，成为城璟租住集团旗下首个重资产长租公寓项目，也将成为松江区标杆的精品宿舍型保障性租赁住房项目。

据睿和智库了解，城璟租住集团还在有序推进多个拟投资项目，预计近期还将有重资产项目落地。

观博啟城携手轻松寓设立的保障性租赁住房资管平台

城璟租住集团（Ease Living Group）是由观博啟城（WS Ascent）与轻松寓（Ease Apartment）核心创始人团队共同携手发起成立的中国领先保障性租赁住房资产管理平台。

图片来源：爱企查

依托观博啟城在中国不动产投资、股权融资及基金管理方面的专业经验和轻松寓核心创始人团队在租赁住房方面的运营经验、客户资源。二者强强联合，城璟租住集团将深耕租赁住房领域，为客户提供项目投拓、银行融资、装修改造、招商运营、资产管理、基金管理及后续退出等全生命周期的服务。

日前，城璟租住集团与开元旅业集团在上海举行战略合作签约仪式，正式完成收购开元旅业集团所持有的位于上海松江新城核心区位的独立宿舍园区项目，成为城璟租住集团旗下首个重资产长租公寓项目。该项目也将成为松江区标杆的精品宿舍型保障性租赁住房项目。为所在区域的企业提供高品质员工租住场景及延伸服务，满足区域内企业职住平衡需求。

未来，城璟租住集团与开元旅业集团将在重资产项目收购、业务扩张、商业管理等方面，展开一系列合作。城璟租住集团也将为开元旅业集团旗下高星级酒店及商业综合体项目提供高品员工质住宿服务。城璟租住集团董事长陈寒，联席CEO吴涛、栾卓识，CFO缪丽燕，开元旅业集团副总裁金文杰，浙江开元商业管理集团股份有限公司总经理陈杭花，浙江开元商业管理集团股份有限公司上海区域总经理戚华平等双方企业领导出席仪式。

图：城璟租住集团与开元旅业集团战略合作签约仪式

图片来源：企业自供

聚焦一线城市宿舍型保障性租赁住房赛道

此次城璟租住集团收购的标的为企业配套宿舍，项目是由两栋8层公寓及一栋3层配套楼宇组成的独立园区，原为开元旅业集团的上海员工宿舍。

从位置上看，项目距离松江大学城仅1.5公里，北侧1.5公里为松江万达广场、南侧2.5公里为松江工业区，地理位置优越，配套成熟。可以辐射大学城周边商业服务以及周边企业。

城璟租住集团成功收购后，将对项目的内部环境、楼宇外立面及软硬件设施进行全面升级和改造。积极响应区域内产业升级、城市更新和高质量发展的政策导向，有效缓解周边区域企业员工安居问题，进一步满足企业员工住宿的品质要求，全面助力区域内企业“选用育留”各层级人才，打造企业员工优享生活新社区。目前该项目已完成松江区保障性租赁住房预认定，项目预计将于2023年内投放市场。

图：项目现状航拍

图片来源：企业自供

图：项目改造后效果图

图片来源：企业自供

城璟租住集团联合创始人&联席CEO吴涛对睿和智库表示：未来城璟租住集团将以重资产模式深度布局一线城市宿舍型保障性租赁住房赛道。一方面，得益于To B业务的稳定性和多人间宿舍型产品带来的坪效优势，宿舍型公寓带来的收益更可观；另一方面，轻松寓本身具备大体量宿舍型租赁住房项目的成熟运营经验及客户资源，更能为该类型项目精准赋能。

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