深圳：城中村保障性住房规模化品质化改造后租金以不涨为原则

  中房网讯 （苏晓/文）6月5日，据“深圳发布”微信公众号消息，近日白芒村品质化综合提升工作引关注。针对市民关心的城中村保障性住房改造提升有关问题，深圳市住房建设局相关负责人作出回应。

  问：市民关心规模化品质化改造提升后的城中村房源租金价格会不会上涨？你怎么看？

  市住房建设局相关负责人：城中村保障性住房规模化品质化改造提升是深圳市的一项重大民生工程。我市正制订城中村保障性住房规模化品质化改造提升资金补助方案，拟由市区财政共同按照一定标准，对城中村保障房规模化品质化改造提升予以财政资金补助。市区政府将按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）要求，给与改造后的城中村保障性住房财税、金融等政策支持，降低规模化品质化改造提升投入成本。

  城中村保障性住房规模化品质化改造提升由政府主导筹集，改造后的租金以不涨为原则，单套租金原则上与改造前基本持平，即便个别房源因改造成本高、投入较大、建筑结构复杂，也必须严格控制成本、严格控制价格、严格加强价格监督。

  问：对于城中村业主不履行合同约定、随意上涨租金，如何处理？

  市住房建设局相关负责人：根据相关规定，辖区政府街道办会同市场监管等部门对城中村开展租赁市场秩序专项整治。辖区街道办设立举报电话，监督以下情形：业主不得利用“霸王条款”侵害租户合法权益；不得违背租户意愿，强迫或者变相强迫租户支付租金、押金以外的费用；不得通过哄抬租金等方式扰乱市场秩序；不得采取暴力、胁迫或者其他非法强制方式驱逐租户。出现以上违法情形将依法查处。

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