6.84亿元！越秀摘取武汉硚口汉江湾宅地

  5月30日，武汉市网上挂牌出让P（2023）014号地块，该地块由武汉东寅房地产开发有限公司以6.84亿元底价摘得，楼面价8000元/平方米。记者通过天眼查股权穿透，武汉东寅房地产开发有限公司为越秀旗下关联公司。

  地块位于硚口区田正街以南，古调路以西，属于住宅用地，土地面积19002平方米，建筑面积85500平方米，竞买保证金13680万元，起始价68400万元，起始楼面价约8000元/平方米。地块紧邻地铁1号线，对面就是凯德广场，周边还有江滩体育公园等，周边生活配套齐全，居住氛围浓厚，在售的新房项目也很多。

  同时，该地块属于武汉市硚口区汉江湾科创总部的一部分。早在2017年，深投控公司与武汉市硚口区政府签订战略合作框架协议，以“三生融合汉江湾，美丽生活‘硚’头堡”为目标，全力打造“功能化、智慧化、绿色化”的汉江湾科创总部基地，建成国际一流产业园区，总投资将达500亿元。所以，此宗地块一出来就引发了热议。

  2021年，汉江湾科创总部地块P（2021）184号地块曾挂牌出让，但因为种种原因未能顺利出让而流拍。此后，武汉市不得不把该地块拆分出让。

  2022年，武汉发布第三次集中土地拍卖公告，汉江湾地块拆分出让，武汉市硚房集团有限责任公司底价竞得P（2022）054号地块，成交总价10.88亿元，楼面地价6847元/平方米。

  2023年3月31日，武汉市又发布了2023年度首批供地清单，共推出项目48宗，土地总面积214.25公顷。其中：住宅类用地37宗、195.15公顷；商服等其他类用地11宗、19.1公顷。根据安排，清单中项目拟于3月31日至6月30日期间，分批发布正式出让公告。P（2023）014号地块就是清单中的一项。

  5月5日，武汉市曾举行今年首批供地清单的第一场拍卖活动，共成交房地产用地7宗，成交土地总面积18.83公顷，规划建筑面积42.8万平方米，成交总金额25.34亿元。

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