万科A：2022年归属股东净利润226.2亿元 同比增长0.4%

中国网地产讯 3月30日，万科A发布2022年业绩报告。

报告期内，集团实现营业收入5,038.4亿元，同比增长11.3%;归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比增长0.4%。

集团营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为4,704.5亿元，占比93.4%;来自物业服务的营业收入为257.7亿元，占比5.1%。

集团房地产开发及相关资产经营业务的毛利率为19.8%，较2021年下降2.0个百分点(本集团对经营性资产采用成本法核算，补回折旧摊销后，毛利率为20.8%，下降2.0个百分点);其中开发业务的结算毛利率为20.4%。

2022年集团实现销售面积2,630.0万平方米，销售金额4,169.7亿元，分别下降30.9%和33.6%。销售金额在西安、成都、长沙、济南、东莞、南昌、温州、中山、石家庄、长春、昆明等24个城市位列第一，在重庆、武汉、郑州、苏州、沈阳、珠海、南宁等11个城市排名第二，在杭州、宁波、佛山、天津、青岛等9个城市排名第三。

截至报告期末，集团“三道红线”指标继续符合“绿档”要求;净负债率43.7%，处于行业低位;货币资金1,372.1亿元，对于短期债务的覆盖倍数为2.1倍;经营性现金流净额连续14年为正。期末长期负债占比提高至79.5%，新增融资的平均成本为3.88%。

截至报告期末，集团合并报表范围内有3,361.6万平方米已售资源未竣工结算，较上年末下降28.1%，合同金额合计约5,300.3亿元，较上年末下降25.4%。

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