纽约仍然是世界上最大的超豪华房地产市场
2022年莱坊主要国际住宅指数增长率金融危机后最高,仅次于2021年。
根据莱坊(Knight Frank)的最新指数,纽约在2022年仍然保持着全球最大超豪华住宅市场冠军的头衔,尽管它不得不与伦敦分享这一荣誉。
这两个城市都有43个售价达到或超过2500万美元的项目。在伦敦,这个数字比2021年增长了26%,而在纽约,这个数字比前一年下降了35% 。
莱坊全球研究主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)在周三发布的报告中表示: “尽管经济逆风不断加剧,不确定性日益增加,但全球富人一直致力于投资豪华住宅地产,伦敦和纽约是超高端房产销售需求最突出的两个城市”。
排在第三位的是洛杉矶,其中39个项目的销售额达到2500万美元或以上。紧随其后的是中国香港,即使在房地产市场动荡的一年里,仍然有28个超豪华房产项目; 以及迈阿密,23个。
毫不奇怪,这些城市也是2022年拥有最多售价超过1000万美元项目的城市。报告显示,纽约以244笔销售额位居榜首,洛杉矶和伦敦则分别为225笔和223笔。
排名前十的城市中,还包括新加坡、佛罗里达州棕榈滩、瑞士日内瓦、澳大利亚悉尼和法国巴黎,总共有1392笔交易额达到或超过1000万美元,低于2021年创纪录的2076笔,但比2019年新冠疫情前增长了49% 。
在莱坊跟踪的100个优质房地产市场中,有85个市场在2022年实现了正增长或持平。莱坊说,由于签证优惠吸引了许多超高净值的买家,阿联酋的迪拜正以惊人的44.2% 的年增长率位居涨幅榜首。
其他房价飙升的主要市场还包括美国阿斯彭(Aspen) ,同比增长27.6% ; 沙特阿拉伯首都利雅得(Riyadh) ,同比增长25% ; 日本东京(Tokyo) ,同比增长22.8% ; 美国迈阿密(Miami) ,同比增长21.6% 。
报告显示,在疫情期间增长最强劲的市场在2022年的价格跌幅最大,其中包括新西兰城市惠灵顿(-24%)和奥克兰(-19%)、瑞典斯德哥尔摩(-8%)、加拿大温哥华(-7%)和韩国首尔(-5%)。
总体而言,2022年莱坊主要国际住宅指数按年计算上升了5.2% ,这是自全球金融危机以来(不包括创纪录的2021年)的最高增长率。
莱坊住宅研究合伙人凯特·埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)在报告中表示: “财富保值、避险资本外逃和供应限制在推动高端房价上涨方面起到了作用,但是,疫情之后的房价飙升才是继续推高房价的原因”。
文|丰·布洛克
编辑|喻舟
本文首发于微信公众号:巴伦周刊。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
(责任编辑:冀文超 )相关知识
富人逃离,寸土寸金的纽约曼哈顿,房价打五折!
富人逃离,寸土寸金的纽约曼哈顿,房价打五折!
绿地张玉良:中国房地产仍然是全球绝无仅有的超级市场
住建部:我国建成了世界上最大住房保障体系
住建部:我国已建成世界上最大的住房保障体系
住建部:坚持房住不炒定位 我国建成世界上最大住房保障体系
疫情之下,纽约“云买房”正在成为新潮流
樊纲:城市群的发展可以推动房地产市场更加均衡
胡润又放榜了!房地产现最大降幅
伦敦里士满——2022年英国超豪华住宅投资新热点
推荐资讯
- 1穷人装修3万硬装怎么样,硬装 93634
- 2婆婆对儿媳说的暖心话 婆婆喜 87009
- 3女生戴14号戒指算粗吗 正常 86878
- 400后法定结婚年龄 结婚登记 64843
- 5燃气灶怎么选?跟随方太高效直 54323
- 6男生戴戒指的含义图解 女生戒 38051
- 7杨燕军 | 医院建筑的顶层设 31404
- 8泰安国悦山180平下跃美式风 22786
- 9克洛斯威墙面定制,约您共度— 21471
- 10宜家遭遇线下门店业绩下滑困境 20531