世茂股份用长期主义铸就多航道核心竞争力 与城市共生长

  随着企业端“三道红线”、银行端“两道红线”、集中供地等政策出台与落实，房地产行业的发展逻辑发生了重大变化，“高周转、高杠杆、高负债”的经营模式亟需转变。从“增量为主”到“增量存量并重”，房地产行业将由物业开发逐渐过渡到服务供给，发展逻辑更加偏向长期主义，存量市场蕴含新发展机遇。

  房地产企业需要顺势而为，在夯实开发主业的基础上，探索新发展模式，实现高质量发展。多元化业务作为房企开拓存量市场的主要抓手，是企业从销售模式转向经营模式的必经之路，未来将会扮演更加重要的角色。

  世茂集团的多元化已有多时。2020年，世茂将其多年来的多元化发展模式进行整合升级，提出“大飞机战略”：房地产开发为核心“主体”，持续为城市打造地标作品；以商业运营、酒店经营、物业管理为坚实“双翼”，以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡发展“尾翼”。

  世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，世茂股份是世茂集团“大飞机战略”的重要组成部分，集团会在资源、资金、运营等多方面给予世茂股份支持和互补，助推世茂股份打造有特色的多元业态，成为有独特影响力的商业地产发展商。

  作为世茂集团“大飞机战略”的重要一翼，世茂股份依托集团资源优势，走出独特的“地产开发+商业运营”双轮驱动发展路线。

  在商业运营领域，世茂股份致力于综合商业地产的专业化开发和经营，打造了“4+2+M”多元产品组合，进一步厘清了商业逻辑，也为契合不同城市和区域特质提供了更多元的解决方案。

  多年来，世茂股份紧跟国家发展战略，精准定位区位特点，迎合大环境和大趋势，在各城市加码产业生态布局。除南京河西世茂智汇园、深圳前海世茂大厦、长沙世茂环球金融中心之外，世茂股份全国各地写字楼项目都在不断尝试和探索中逐渐铸就了自身特色，成为区域内的标杆典范。

  据介绍，基于土储充沛、财务稳健等优势，世茂股份迎来三个新一代产品的入市，成为公司新的业绩增长点。世茂股份表示，公司将秉承长线运营思维，继续坚持双轮驱动的运营模式，以商办综合体的开发、运营和销售为主营航道，积极引入战略投资的同时，尝试与头部领先的产业合作方强强联手、合作共赢。同时将坚持以商办项目为载体，嫁接多样化的服务场景，在拓宽赛道的同时，以多元化的盈利模式和企业生态助力公司健康长远的发展。

  “为城市的大生活”是世茂股份一直秉持的品牌理念。未来，世茂股份还将不断优化，多点布局新型商办综合体，搭建产业与城市互联的桥梁，为城市和产业共生、共利提供多元化服务，在不断优化资源配置中，增强城市活力。传承世茂股份基因，为城市的大生活，未来可期！

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