四川：优化住房限购限售、二套房认定标准等政策

  2月7日，四川省人民政府印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》的通知，提出要促进房地产市场平稳健康发展。

  其中包括优化住房限购、限售、二套房认定标准等政策，支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限，落实居民个人换购住房个人所得税优惠政策，支持刚性和改善性住房需求。鼓励有条件的地区对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房（含二手房）给予补贴。培育发展住房租赁市场，支持成都发挥好租赁住房贷款支持计划试点示范作用。

  推动商业银行稳定房地产开发贷款和建筑企业信贷投放，支持房地产开发贷款、信托融资等存量融资合理展期。优化商品房预售资金监管政策，及时调整保函置换预售监管资金执行标准，支持各地在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付前提下，适当灵活调整监管资金拨付节点，动态调整监管额度。支持有条件的城市开展商品房现售试点，积极推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

  实施“建筑强企”培育行动，对贡献大的建筑业企业予以信用等激励。鼓励地方对晋升施工总承包特级（综合）资质的建筑业企业予以奖励。支持建筑业骨干企业与央企、省外国有企业组建联合体，参与轨道交通、公路、铁路、机场港口等项目建设，对以联合体方式承接的工程项目业绩予以认可。支持企业开展智能建造技术开发、技术转让和与之相关的技术咨询服务等业务，符合条件的依法落实相关税费优惠政策。

  此外，财税政策方面提出要对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按50%减征资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，执行期限至2024年12月31日。对交通运输、仓储和邮政、批发零售、住宿餐饮、旅游、文体娱乐行业纳税人，免征2023年上半年房产税、城镇土地使用税。

相关知识

四川：优化住房限购限售、二套房认定标准等政策
住房消费限制性政策被点名 限购、限贷松绑呼声最高
北京怎么买二套房?北京二套房政策认定标准
2020年二套房认定标准有哪些?
首套房和二套房的认定标准 买房差别可大了
唐山市取消商品住房限购限售
年内多地调整公积金政策：提高贷款额度、二套房首付降至20%……
苏州、扬州同日放宽限购限售 地方调控政策步入密集优化期
廊坊调整住房限购、限售政策：取消户籍、社保等限制性购房条件
杭州新政:落户未满5年限购1套房 加强限购、限售、税收调控