市场有明显回暖迹象 长沙二手房价有望止跌回升

  兔年开春之际，长沙二手房市场呈现复苏回暖的可喜变化。

  象盒找房今日发布的数据显示，2023年2月初，长沙市六区一县（长沙县）二手房挂牌均价10288.55元/平方米，环比下跌0.34%，同比下跌0.32%。

  受经济、疫情及年末节假日影响，自去年8月以来，长沙二手房挂牌价已连续6个月下跌，但从近日市场成交来看，长沙二手房市场有明显复苏回暖迹象，预计房价有望止跌回升。

  来自象盒找房平台所涵盖的5000多个小区的数据表明，目前长沙市六区一县（长沙县）二手房在售房源量有45856套，较今年1月初最高峰时的挂牌数量67144套减少超2万套房源。

  二手房房价方面，岳麓区依然最高，挂牌均价达12081元/平方米。该区房源新、规划配套齐全，尤其是教育资源优势明显。预计随着4月初长沙市小学新生报名季的到来，该区学区周边二手房价格将进一步升温。开福区紧随其后，挂牌均价为10964元/平方米；天心区、雨花区挂牌均价都在万元出头；芙蓉区老城区房龄偏高，二手房挂牌均价最低，仅9833元/平方米。

  数据显示，2月，河西的岳麓区、望城区挂牌均价分别有0.39%、0.63%的涨幅，芙蓉区微涨0.01%近乎持平，其余区县均环比下跌。跌幅最大的是长沙县，达0.81%，天心区、雨花区均下跌0.51%。

  挂牌量方面，雨花区、岳麓区两个区面积大、发展好，市场也更成熟，均有上万套二手房在售，长沙县紧随其后，二手房挂牌量超过8000套。

  “目前看来，长沙业主的市场信心有所提升，特别是河西的二手房市场回暖速度较快。”当地市场人士分析认为。

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