利好来了,涨价也来了,专家:房价不再下跌,百姓才有信心

来源:光宇吐楼市,已获授权转载

要说楼市利好那是真的利好,从上到下都在维护房地产市场平稳健康发展,维护购房者合法权益,此时的购房者最吃香,因为市场太需要他们了

只是为什么利好还没能走到购房者心里去呢?我不认为楼市政策没有用,肯定是有用的,但是现在市场刚刚因为政策有点起色,就已经有人开始酝酿涨价了。还真是那啥改不了那啥,好了伤疤忘了疼,不知道房地产走到今天是因为什么吗?千万别说是因为政策收紧,这些都是外力,还要找内因,肯定是房地产自身的问题。

各种“高”模式下,导致了房地产已经不能适应新时代的发展,一切路都是自己走的,不能只想着怪别人。但房地产走到今天,我们不可能不管,所以,调控是发挥该有的作用的时候。市场过热就要收缩,市场冷了就要提气。

你可以看到今年以来房地产利好政策层出不穷,就单单说最近这几天,各大部门已经连续向房地产释放利好。

11月11日,央行、银保监会发布《通知》,出台了内容涵盖开发贷、信托、并购贷等在内的十六条措施来支持房地产行业。

11月14日,银保监会、住建部、央行发布《通知》,房企可以通过保函提取预售资金,从而改善企业的流动性。

11月16日,2022年三季度中国货币政策执行报告发布,坚持三稳预期,稳妥实施房地产金融审慎管理制度,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,推动保交付专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度,引导商业银行提供配套融资支持,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。

可以说,这是持续释放房地产利好的更强积极信号,无疑向市场传递了坚定的信心。信心比黄金更重要,这句话是没错的,但我希望我们不要滥用这句话,或者说滥用大家的信心。

最近官方对市场的肯定和客观评价我认为值得推敲,“总地看,房地产市场出现了一定积极变化,但是下行态势还在持续,下阶段还是要坚持房住不炒的定位,支持刚性和改善性住房需求,保持房地产平稳健康发展。”

但是后边是下行态势,就说明还是强调的下行态势,这是表达的重点内容,既给了我们信心,同时更提醒我们要保持清醒头脑,不能被一点点的市场积极变化而冲昏了头脑。

央行在11月16日的报告中还提到,将牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,也就是说无论出台多少利好政策,无论如何鼓励市场,但是这两点是必须守住的底线。

所以,当市场上再次出现房价不涨价老百姓不买房的话时,很明显这是在要挟。事实上,还真有人这么干。

11月15日,安徽省六安市发布了“关于部分项目撤销备案价格的通知”,宣布六安4个项目取消优惠,执行更早之前的、更高的价格。据统计有的项目甚至“涨价”了超过20%。

此举也引发了更多的猜测,认为这是支持涨价,具体目的我们不去揣测,但现实中,确实不少人以此为由,开始大肆鼓吹涨价,认为房地产已经到了该涨价的时候。

如果仅仅是市场上一些不理智的中介说说倒也罢了,就连一些专家也再次扬言,房价不涨老百姓不买房。颇有一番要挟之意。

近日,中国房地产开发集团公司原董事长、汇力基金董事长孟晓苏公开表示,影响房价的原因是信心与预期。我认为这话一点毛病没有。但是后边的话真的就有点过了。

孟晓苏表示,在房价下跌预期下,老百姓当然不会买房了。只有让老百姓相信房价不会再下跌了,他们才敢重回市场。他说,只有当大家看到房价涨起来了,他们就相信房价不跌了,然后信心就回来了。

实话实说,理想与现实真的有差距,现实中这样的声音很多,而且也肯能见效,但是难道我们还要重走老路吗?我们的教训还不够吗?当然不是否定房价上涨,合理上涨当然应该,但是市场还没有起来呢,就又开始鼓吹,看来过去的炒房心态还是没有改变。

过去的确是房价上涨,老百姓追着买,但那不一定是正常的,我们就是要纠正过去的问题,况且现在不买房单纯是因为房价不涨吗?即使因为房价上涨老百姓买房,那不是信心,那是恐慌。

市场下,房价涨跌没有问题,当涨则涨,而不是靠鼓吹来唤起大家的信心,炒房心态依然没有消失,还是沉浸在过去的思维中,如果靠这种方式让大家买房,后果跟以前一样。

提示:公众号平台更改了推送规则,如果不想错过精彩文章,记得读完点个“赞”、点个“在看”,这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里!

往  期  推  荐:买房指南:小区的楼王位置怎么判断?教你一眼选出小区楼王公摊大的房子,都怎么造成的期房施工进度分为几个阶段?楼盘封顶后通常还有多少工程?别被神户型骗了!市面上那么多神户型,哪些是虚的?用公积金贷款买房后还能提取余额吗?公积金怎么提取还房贷?
楼市解读:放宽了!每月最高可提取4500元!这座一线城市出手调整住房公积金提取条件!最新!杭州调整“认房又认贷”政策!首套房贷利率降至4.1%!
首套房最低首付比例20%,支持二孩家庭购房需求!这一地发布楼市新政……
最新!支持六类人才购房!这座省会城市发布新政:人才购房可不受户籍、社保缴纳时间和限购区域限制最新!结清首套贷款再购房算首套!购房家庭子女入学待遇同城化!这一地新政出大招!最低3.95%!这一城阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限1、加入购房群,群内可获取新鲜楼市动态、贴心置业指导、购房经验分享。
2、扫码添加小助手微信,发送区域即可拉你进群。点赞”是喜欢,“在看分享”是真爱

相关知识

利好来了,涨价也来了,专家:房价不再下跌,百姓才有信心
房价下跌的狼,这次真来了?
房价上涨城市创七年新低 拐点来了?专家:近期要注意“御寒”操作
8月房价再降温:环比下跌城市增加,“金九银十”要来了?
有城市限定房价涨跌幅15%,涨价和降价,哪个更让购房者有信心?
深圳楼市被“加码”?有钱就能买房吗?未来房价有望下跌吗?
房地产救市潮来了,各地还有好招吗?专家给出4大建议
多地重现两成首付,购房者的“终极利好”来了?
房价上涨城市创七年新低 拐点来了?二手房市场热度仍会下滑一段时间
77个月以来首次下跌!最新房价数据来了

网址: 利好来了,涨价也来了,专家:房价不再下跌,百姓才有信心 http://www.zx3q.com/newsview466010.html
所属分类:开发商

推荐资讯