专款专用！武汉加强商品房预售资金监管防范交易风险

  9月13日，武汉市房管局起草修订了《武汉市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》，公开征求意见。

  意见稿提出，新建商品房预售资金监管，应遵循政府监管、多方参与、专户专存、专款专用的原则，确保预售资金用于商品房项目工程建设，保障购房人的合法权益，防范交易风险。

  房企应按照一个预售项目设立一个监管账户的原则，开立新建商品房预售资金监管专用账户，监管额度由监管部门根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额、项目交付使用条件以及房企信用等因素确定。监管额度内资金应按照工程建设进度予以拨付，首次拨付节点不得早于地下结构完成，最后拨付节点为不动产首次登记，房企可按照监管部门确定的拨付节点申请使用监管额度内资金。项目竣工验收之前，交付标准为毛坯的项目监管账户余额不得低于监管额度的5%，交付标准为全装修的项目监管账户余额不得低于监管额度的10%。

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