卖家按兵不动 美国房屋挂牌量创2020年以来最大跌幅

智通财经APP获悉，在抵押贷款利率上升的情况下，卖家正应对不断恶化的购买需求，美国房屋的新挂牌量创下了自2020年疫情爆发以来的最大跌幅。

根据房地产经纪公司Redfin的数据，截至8月7日的四周内，新上市房屋同比下降了12%，这是自2020年6月以来最大幅度的下降，该数据涵盖了美国400多个城市地区。同样，已签订合同但尚未成交的待售房屋销售同比下滑16%。

一些买家因居高不下的抵押贷款利率对购买新房犹豫不决，在截至8月11日的一周内，30年期固定抵押贷款利率从一年前的2.87%跃升至5.22%。但与此同时，Redfin表示，待售房屋总数同比增长4%，这表明住房短缺问题开始缓解。

Redfin副首席经济学家Taylor Marr称："由于住房成本上升，买家正在退缩，卖家也在忍耐。但好消息是，这给市场带来了平衡。假如抵押贷款利率进入下行轨道，更多的买家和卖家将会重新进入游戏。"

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