临平新城核心区优质宅地上新!精装限价2.85w!

来源：拿地宝

昨日，杭州余杭区挂牌宅地2宗，位于临平新城核心区。合计总出让面积170亩，总建筑面积24.9万方，总起始总价37.4亿元。

余政储出[2020]18号地块即临平新城核心区A-2-03拟招拍挂地块（D16）东至汀城街、南至永西街、西至东仁街、北至文正街。地块出让面积56241㎡，容积率2.2，建筑面积123730.2㎡，起始价185596万元，起始楼面价15000元/㎡，上限楼面价19445元/㎡，预计将于2020年6月18日出让。

余政储出[2020]19号地块即临平新城A-2-04（文正街以南、星河南路以西）拟招拍挂地块东至星河南路、南至规划星都大道、西至相邻土地、北至文正街。地块出让面积57135㎡，容积率2.2，建筑面积125697㎡，起始价188546万元，起始楼面价15000元/㎡，上限楼面价19455元/㎡，预计将于2020年6月18日出让。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。也就意味着未来精装限价28500元/㎡。

地块周边配套

（截图来自拿地宝大数据）

地块周边成交情况

地块周边最近成交地块为临平新城核心区迎宾路以西、望梅路以北地块，于2019年5月9日由兴耀竞得，楼面价7162元/㎡，溢价30%，商业占比60%，自持22%，即滨耀城项目，目前待售。其中项目包含150米地标，3.3万方超高层办公，2.6万方高层办公，3.4万方五星级酒店（300间客房），681户住宅，7000方商业街区等。地标楼顶配置直升机停机坪！

（地块周边近3年成交宅地，数字为楼面地价，数据来自拿地宝大数据）地块周边楼盘情况地块周边在售楼盘有2个，首创·禧瑞江南项目于4月25日首开高层207套，精装备案均价2.66w；叠排42套，毛坯备案均价3.19w。高层精装在售均价低于今日挂牌地块新房精装限价1900元/㎡！阳光城保亿·翡丽云邸项目于5月12日首开小高层80套，精装备案均价2.78w；叠排47套，毛坯备案均价3.19w。待售项目3个，地块周边合计总库存39.5万方。

（地块周边在售、待售楼盘，数据来自拿地宝大数据）

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