每日播报 | 北京住建委推行新版《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》

企业动态

▌北京住建委推行新版《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本

7月13日，市住建委和市市场监管局日前联合发布了新版《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本，示范文本自印发之日起正式施行。新版《合同》中约定，业主们有根据合同约定按时足额交纳物业费的义务。物业公司可以对拒不交纳物业费的业主依法提起诉讼或者申请仲裁；但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。但如果物业公司擅自提高物业费标准，业主们对超额部分有权拒绝交纳，而且物业公司还要按照合同约定的标准向业主支付违约金。

▌德商产投服务拟向成都华商租赁成都物业 租金总额3.5亿元至4.5亿元

7月12日，德商产投服务 ( 02270 ) 公告，董事会宣布，成都德商（本公司之间接全资附属公司）与成都华商近期已订立意向书，据此，成都德商可向成都华商租赁中国成都之物业。订约方为成都德商（作为租户）；及成都华商（作为业主）；物业位于成都之楼宇之若干楼层；建筑面积约2.83 万平方米。年期为期 15 年，成都德商应向成都华商支付约人民币 396 万元定金。倘订约方就物业租赁达成任何正式协议，定金将成为租赁押金的一部分。定金乃经订约方公平磋商后厘定，可退还。据与成都华商的协商，预期于租赁期限内应付之租金总额将介乎于人民币3.5亿元至人民币4.5亿元之间。

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资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

7月13日，恒生指数，收盘下跌46.79点，跌幅为0.22%，报收20797.95点。今日56家港股上市物业服务企业中有7家上涨，德商产投服务涨幅7.34%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

7月13日，港股56家物业上市企业平均市值为73.97亿港元。截至今日收盘，共有10家物业服务企业总市值超过百亿港元。碧桂园服务为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为852.41亿港元，华润万象生活为港股物业股第二，总市值为822.84亿港元，中海物业位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为288.92亿港元。从市盈率来看，港股56家物业上市企业平均市盈率为12.05倍。力高健康生活市盈率最高，达63.09倍。（详情见上表）

新增土地项目

7月12日，重点城市新增土地项目数121个，规划建筑面积911.08万平。其中，新增住宅项目77个，商业办公项目4个，工业项目36个，其他类项目4个。重点关注南京，新增项目最多为42个。

图：全国重点城市新增土地项目数

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招标项目

7月12日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布383条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为349条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为103条。

图：重点区域物业相关招标信息

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