实力：价格与条件的微妙平衡

中国网地产讯 近日贝壳研究院发布《毕业季租住痛点调查报告》。报告指出，对于大多数走出校园、走进城市的大学生们而言，租房是解决住的问题的主要方法，但还没挣钱就得花钱，在租金和居住条件之间，是毕业生们小心在维护的“讲究”与“将就”的生活平衡法。

现时的经济压力主要来自两个方面，一方面来自于租金水平，一方面来自于支付门槛。

首先，租房经济压力直接取决于租金水平，一般情况下，一个人租房的开销占收入比例太大，生活的幸福感就很小，因此房租收入比很大程度上关乎到毕业青年初入社会时的幸福指数，带来生活压力。贝壳研究院另一份最新平台关于这届毕业生的调查数据显示，有近7成毕业生每月支付租金在2000元以内，超9成毕业生每月支付租金在3000元以内；超八成毕业生将房租控制在了占收入30%以内的合理范围；大城市毕业生租房房租收入比更高， 承担的经济压力更大。一般认为，30%是房租收入比的“幸福分割线”，一旦超过则表明房租压力过大。

租金水平控制的基本合理，但叠加首次租房的支付门槛可能才是毕业生租房经济压力的真正来源。首次租房一般需要一次性支付租金、押金、中介服务费等费用，我们的调查中“押 一付一”“押一付三服一”“押一付三”“押一付一服一”是毕业生最常见的首次支付费用，占比分别为18.98%、14.56%、13.63%和11.7%。这意味着对于部分毕业生而言刚走出校园，就需要 一次性拿出3-5个月的租金，这比租金水平带来的经济压力体感更强。

注：调查时间2022年6月，N=1291

数据来源：贝壳研究院

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