献礼重庆直辖25周年 高品房企助力楼市稳健向上

近期，在重塑楼市信心方面，重庆表现得尤为亮眼，在市场活力释放、企业纾困等方面取得初步成效，时值重庆直辖25周年来临之际，重庆市政府推出15条具体措施，进一步完善重庆市房地产相关政策，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

6月15日，重庆市人民政府办公厅发布《关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》（以下简称“《通知》”）并推出15条具体措施，引起社会各界高度关注。其中主要从公积金政策、信贷政策、购房门槛等维度着手，降低购房者压力，对刚需和改善型需求给予重大支持。

在优化住房公积金贷款政策方面，《通知》提到，住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20％；合理支持改善性住房贷款，缴存职工家庭购买第二套住房的，首付款比例不低于40％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；缴存职工家庭夫妻参贷的，单笔贷款额度按双方个人可贷额度相加计算，最高额度从60万元提高至80万元。

对于企业端，新政也提出相应帮扶措施，如完善房地产信贷服务、优化项目资本金监管、落实城市基础设施配套费缓缴等助力企业纾困。

此外新政还就规范市场秩序营造良好环境作出强调，建立完善的商品房和租赁住房供给体系，推动“住有所居”向“住享乐居”转变，指导推行线上交易服务管理工作，如全天候线上选房、区域性房交会等促进一二手房市场良性循环。

随着政策发力，作为市场主体之一的房企已经开始反馈正向变化，无论是销售端还是融资端均见起色。据腾铭机构数据显示，5月重庆中心城区住宅成交60.97万方，环比上涨19.11%，成交均价14278元/㎡，环比下降2.61%。此前还有消息称，龙湖集团、美的置业等被监管机构选定为示范房企，将陆续发行人民币债券，此举意味着民营地产商也将逐步恢复公开市场的融资功能。

销售数据逐步向好，除了政策加持，也少不了房企多种多样的营销手段。为了备战半年业绩考核，重庆各大房企纷纷开启全面促销模式，通过一口价房源、折扣优惠、买房抽奖送礼、首付分期、荐房返佣金等手段，提振消费信心，激发市场活力。

其中以重庆万科为例，首付首期5万元起，即可买重庆万科房，推荐买房最高可享10万元佣金，限量特价房最高优惠35万+，200万积分大派送，成交或参与指定活动享万客会积分，140+好物随心兑，可谓优惠力度空前。另外，华宇红盘节，闪速秒好房最高钜惠13万；香港置地别墅购房季，限时一口价，推荐成交一套还可返佣30000元；招商618毕业季购房节，1万元购超值车位，给予契税80%补贴；华润618购FUN节，五重好礼助力安家等，都取得了良好的营销效果。

除了政策利好频出，商业个人贷款利率也迎来调降，首套普通自住房的商业个人贷款利率最低为基准利率减20个基点（当前最低可至4.25%），二套商业个人贷款利率最低为基准利率加60个基点（当前最低可至5.05%）。宽松的信贷环境，对降低购房成本、减轻购房者还款压力都会产生积极的作用。

在政策调控和促销让利的双重加持下，楼市回归买方市场，唯有积极适应行业变化、债务结构健康、现金流稳健、项目如期高品质交付的房企才能受到市场和消费者青睐。在重庆市场，本土外来房企共计百余家，如何从中挑选出靠谱的房企，首推央企、国企及头部民营企业，为品质保驾护航。

万科入渝14年，北进与城市共生长，南拓为城市共崛起，西进向城市共理想，擎画重庆母城渝中的天地新高度，书写渝西首城永川的人居新篇章。43个项目共进布局大重庆，构筑出重庆万科大社区生活圈。其中，陆海国际中心正在以超乎想象的速度成长为山城之巅，建成后高度达458米，成为重庆市第一高楼！

如今，万科承担着城乡建设与生活服务商的使命，以人民美好生活为出发点，深入参与构建城市，实现了产品的持续创新和服务的持续升级。

香港置地入渝18年深耕重庆，以国际化的资源整合能力配以本土化的运营，构建了不同于其他开发企业的核心能力。于城市核心区，布局长嘉汇、公园大道、约克郡、壹江郡、启元等一系列精品住宅；以及光环购物公园、长嘉汇弹子石老街等商业地标的建造，创新城市(300778)商业体验；以其独特创新的设计理念，持续兑现中高端生活的筑造理想。坚持以生活在这座城市的人为出发点，拥抱变化引领趋势，为城市与客户，提供长期的独特价值。

中交集团作为国务院国资委直属的特大型央企，2021年居《财富》世界500强61位。中交地产(000736)旗下拥有110余家全资、控股及合营公司，风华履迹构造全国业务布局，打造理想人居。入渝13载，累计开发项目11个，累计开发面积451万方，匠造中交漫山、中交中央公园、中交西园雅集、中交拾园雅集等精品项目，匠心臻造，营造美好生活。

联发深耕重庆14载，布局11座品质人居项目，与城市共生，与时代共进。在重庆主城区开发了联发·嘉园、联发·瞰青、联发·欣悦、联发·公园里、联发·龙洲湾1号、联发·西城首府、联发·君领西城、東悦府、山晓、联发·玺悦等十余个项目。2021年战略布局扩张，首进璧山，打造首个高品质健康成长社区——联发·黛山璟悦。

联发重庆坚持以国企责任、品质筑城，在项目开发同时结合联发重庆品牌发声，期间举办联发欢乐跑、联发爱乐音乐会，与城市共成长。未来，还将以重庆为中心，辐射周边城市，布局西南区域。

美的置业2017年进驻川渝，深耕国家级战略城市群，拥抱成渝双城经济一体化，用科技智慧赋能城市革新，升级城市智慧人居。五年深耕十八盘，通过成都中心聚焦战略、重庆三北一西等城市热门板块多子聚力，打造具有城市影响力的项目：东樾玖院、原上、云璟、云来等，并实现了品质交付，服务10万+业主。

麓悦江城由坚持“长期主义”的开发商——万华打造。重庆的山水城市样板，两江新区高品质生活示范区。占地3500亩，其中2100亩为公园绿地。真正让业主感受到“公园里的房子，树梢上的家”。项目涵盖住宅，商业，产业及美术馆、水上娱乐中心、各种公园等公共设施，让归家成为真正度假的开始。

丰富多彩的社群活动，有趣的户外活动，家门口的美术馆……麓悦江城有别于传统住宅，选择麓悦江城便是一种“麓”系生活方式。麓悦江城开启了重庆全新人居生活体验，坚持为客户打造可长久居住的“一生之城”。

相关知识

献礼重庆直辖25周年 高品房企助力楼市稳健向上
精彩不落幕 | 盈家宅品25周年天猫店庆,圆满结束
中国奥园喜迎25周年庆 稳健经营护航新征程
盈家宅品25周年天猫店庆圆满落幕,未来精彩,依然继续
深圳直辖了,房价不就上天了?
别想了,这些城市没有可能直辖!
528爱依瑞斯25周年爱尚美好设计直播秀完美收官！
528爱依瑞斯25周年爱尚美好设计直播秀完美收官!
卓越集团前5月销售同比增长超8成 稳健经营助力跨越式高质增长
销售规模持续领先，头部房企更趋稳健