婚房一半产权赠女友分手索回被驳上热搜网友：这是诱骗？

来源：房产装修家居资讯时间：2022-05-10 15:49

男子王某在2016年为与女友结婚，出资450万购买了海淀区某房屋，期间其女友赵某要求将房屋的50％份额作为彩礼登记在其名下。事后双方因矛盾分手，王某要求赵某返还产权被拒。

法院审理认为，王某明知赵某仅支付了少数的款项，仍将产权办至其名下，且王某无法拿出房子是彩礼的证据。在此情况下，王某的请求实际是撤销赠与，由于产权赠予发生在2016年，双方分手在2017年，故已超过了法律规定的行使撤销权的除斥期间。法院最终判决驳回王某的诉请。

网友也是争论不已，有的认为赠与的前提不应该是结婚吗？要这样该女子还涉嫌诈骗呢，诱骗结婚让把房子登记在自己名下，等真的登记在自己名下转头就分手，不是诈骗是什么？

也有网友表示，要的不是房子，只是安全感啦。有律师也是表示，提醒大家婚恋期间的大额赠与，尤其涉及房产这种超大额的给付，是否附带“以结婚为条件”，最好在给付前有明确的说法，并保留有足够充分的证据，以防万一、有备无患。

律师观点认为，在这个案件中有两个关键点：

第一，未结婚彩礼可退还，但须证明是彩礼

根据相关法律规定，如果给的是彩礼，而双方最终并没有结婚，给彩礼的一方是可以要求返还彩礼的，法院一般也会支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续……”

但是本案中，为什么法院没有支持呢？

因为王某没有拿出证据证明房子就是彩礼。认定彩礼返还的大前提是需要首先证明“彩礼”的存在，只有是彩礼才能适用关于彩礼的相关法律规定。而这个举证责任从民事诉讼的规则来讲，属于原告王某的。如果王某无证据可以证明，则应当承担举证不能的后果。

第二，赠与与撤销权

赠与是赠与人将自己的财产无偿给他人，在赠与财产完成之前，赠与是可以撤销的。其中动产的赠与一般以交付作为完成的标准。比如张三说要送给女友一块价值百万的古玉，在古玉交给女友之前，随时可以反悔。但是，如果已经给了女友，再想反悔就来不及了。而不动产的赠与一般是以过户为准。在这个案子里，房产作为不动产，一旦过了户，一般而言就不能再撤销了。

赠与完成后，除非遇到下列情况才可以撤销：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。而且，有一点需要特别注意，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。这个撤销权是有时间限制的！在这个案子中，由于产权赠予发生在2016年，双方分手在2017年，且不说是否符合可撤销的特殊情况，纯粹从时间上，也已超过了法律规定的行使撤销权的除斥期间。

对此，大家又怎么看呢？