北京学区房降温 坚持“房住不炒”定位

【河源搜狐焦点讯】北京西城宣布多校划片：学区房凉凉？4 月 30 日西城区教委发布入学新规，引发轩然大波，再次说明西城作为北京的教育高地的影响。

北京学区房降温

西城“六年一学位”“多校划片”靴子落地。政策指出，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

专家指出，这意味着一套房锁定一个学区的时代结束了，有利于学区房降温，对于促进教育公平和坚持“房住不炒”定位等有积极的作用。

坚持“房住不炒”定位

入学新政能否让西城区学区房真正降温?北京学区房是否正迎来最后的疯狂?

业内认为，为了赶在7月31日之前确保能上指定小学，短期内购房或换房需求可能加速入市。从长远看，今后再买房将不再对应划片学校，这将有助于落实“房住不炒”定位，对于 “学区房”的炒作将起到降温的作用。

中原地产首席分析师张大伟表示，西城区的政策给了窗口期，按照正常二手房交易来说，时间非常宽裕。所以未来2个月，西城区的热点学区房肯定还会继续涨。

另外，必须指出的是，西城是北京最后一个未实行多校划片的优质教育资源区域。2019年北京海淀、东城等多个区已经落地了义务教育入学多校划片政策。

贝壳研究院提供的数据显示，在执行多校划片半年后，海淀房价下跌11%，东城房价下跌7%。

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