北京今年开工改造80个老旧小区

  北京老旧小区的居民一直很关心老旧小区改造项目何时能轮到自己小区。5月14日，北京市住建委等部门发布了《2020年老旧小区综合整治工作方案》。北京青年报记者了解到，根据方案，今年北京将有80个老旧小区纳入改造计划，旧貌换新颜。

  5月14日，北京市住房城乡建设委会同市发改委、市规自委、市财政局、市城市管理委、市民政局、市国资委等七部门，共同印发了《2020年老旧小区综合整治工作方案》，明确北京市年内开工老旧小区综合整治项目80个，完成老旧小区综合整治项目50个、固定资产投资12.8亿元，并结合《北京市物业管理条例》实施，持续探索老旧小区综合整治后长效管理机制。

  据悉，2017至2019年，经居民申请、各区上报、市级联席会批准，本市已累计确认243个老旧小区综合整治项目，涉及295个老旧小区。截至2020年4月底，已确认项目整治类内容全面实施，实现改造类进场施工98个项目，完成44个项目，涉及住宅楼395栋，建筑面积293万平方米，居民3.8万户。

  受疫情影响，老旧小区综合整治项目因需要在小区内实施，开复工遇到较大难度。在市区两级的共同努力下，朝阳区农光里重汽小区已实现了复工，另有73个项目也全面做好了开复工准备，条件成熟后将抓紧开复工。

  市住建委相关负责人表示，《方案》系统总结了近年来北京市老旧小区综合整治工作的成熟经验，在民意立项、物业先行、长效机制贯穿始终等方面展开了创新实践，为持续深入推进北京老旧小区综合整治工作提供了指导和遵循。

  其中，物业先行是老旧小区改造的一个重要课题。“之前老旧小区改造完也没有物业管理，部分改造后的成果可能维持不了几年就恢复了原状。所以，我们现在改造老旧小区重视物业的引入。在改造前，就和街道、社区、居民沟通好，引入物业服务，这样小区改造后的成果才有人管理，也会更加完善。”上述负责人介绍。

  现场

  “老破小”内外换新

  增加“艺术范儿”

  5月14日下午，北青报记者在盆儿胡同62号院看到，正在进行的老旧小区改造项目已经进入了尾声。62号院的5栋居民楼外立面经过了刷新和保温处理，影响到居民上下水的各种管道也得到了改造。同时，小区内增加了路灯、监控摄像头等必备设施。为了美化小区的环境，改造后的小区还增加了一些园艺小品。

  据北京市西城区重大办老旧小区组负责人郭华刚介绍，盆儿胡同62号院是西城区一个典型的老旧小区，建于1995年，20多年过去了，住宅楼里的各项设施均已经老化，居民经常被下水道堵塞等问题困扰。

  郭华刚透露，2019年6月，盆儿胡同62号院启动违建拆除工作，随后进行了楼内、楼外、地上、地下全方位的改造。不仅仅是居民家中的上下水，涉及整个系统的地下管道也全部进行了改造。

  郭华刚用“螺蛳壳里做道场”来形容老旧小区改造的难度，他对北青报记者介绍，老旧小区各个楼之间的间距小，空间小，但需要进行的项目却一点也不少，所以难题很大，“但改造之后的效果却非常好，居民受益大”。

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