植信投资研究院：短期内商品房销售较为疲软房地产投资仍有下行压力

来源：房产装修家居资讯时间：2022-04-08 10:09

4月7日消息，植信投资研究院发布房地产综合指数，3月植信房地产综合指数为-4.3，前值为-2.6，仍处于负值区间且进一步走低，表明房地产投资短期仍有下行压力。

其中，3月土地指数降至1.8，较2月2.6回落0.8个百分点，表明房企拿地积极性正在下降。销售指数降至2.3，较2月3.4回落1.1个百分点，该数值为2018年四季度以来最低水平。因疫情反复以及购房者预期偏弱，短期来看商品房销售较为疲软，房企收入面临压力，不利于投资。居民房贷指数回升0.1个百分点至2.5，为2021年9月以来最高水平，超过了销售指数，表明居民购房需求正在逐步得到满足，房贷政策落地较为及时，按揭贷款投放力度正在加大。房企融资指数为-11，较2月回升0.1个百分点。近期并购贷款及其他融资项目有所增加，止住了融资端进一步收紧的趋势。但房企融资总体仍处于深度负值区间，成为抑制投资的重要因素。