雅生活青岛华仁物业达成收购时承诺的2019年经营目标

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-14 08:01

观点地产网讯：5月13日，雅居乐雅生活服务股份有限公司发布公告，表示收购的青岛华仁物业股份有限公司（青岛华仁物业）的经营目标达成。

公告显示，根据青岛华仁的经审核财务报表，已经达成截至2019年12月31日的青岛华仁经营目标，青岛华仁对价的第五期款项并未被抵扣。

观点地产新媒体查阅获悉，于2019年1月23日，雅生活公告披露，公司收购青岛华仁物业合共89.6643%股权，总对价约为人民币1.34亿元。

当时的公告披露，青岛华仁物业达成截至2019年12月31日止年度经营目标（根据已公布的目标公司审计报告）后十五个工作日内，雅生活须向徐梦女士（个人买方）支付人民币70.95万元。

根据对赌协议，徐梦女士、目标公司及各少数股东向雅生活承诺，青岛华仁物业将于截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度达成若干年度经营目标，每年增长率将达到10%以上。其中，2019年度须达到经审计后的扣非净利润为人民币1334万元，2020年达到1467万元。

资料显示，青岛华仁物业截至2016年及2017年12月31日止两个财政年度的经审计除税后溢利分别约为人民币485万元及人民币1247万元。

截至2018年12月31日，青岛华仁物业在管项目为38个，在管面积约570万平方米，合约面积约600万平方。

青岛华仁物业在2018年的扣费净利润有约1300万元，净利率为12%，毛利率25%。截至去年6月30日，有现金储备7000万元。

2019年1月23日雅生活在投资者会议上表示，青岛华仁物业的实际增速将有信心达到20%以上，特别是管理面积的增速。

（责任编辑：徐帅）

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