56.1亿！京投发展联合体底价竞得朝阳东坝地块配建2万平保障性租赁住房

来源：房产装修家居资讯时间：2021-12-24 16:30

12月24日，北京市规划和自然资源委员会公布朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、1101-A003-1地块出让结果，因竞价截止时仅获得一个报价，最终由北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以56.1亿元底价竞得，项目销售指导价为8.1万/平米。

据出让文件显示，该地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积为57220平方米，建筑控制规模为132000平方米，容积率2.3，控高80米，绿化率30%；此外，该地块须配建20000平方米保障性租赁住房，且住宅户型按照建筑面积 40 平方米（一居）、60平方米（两居）进行建设，户型比例约 2 : 1，机动车停车位0.6个/户。建成后由朝阳区保障性住房发展有限公司以1.2万元/平米的价格回购并持有，“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

另悉，作为北京第三批集中供地的重点地块，东坝车辆段综合利用项目共推出3宗地，均位于北京自由贸易实验区国际商务片区中的金盏国际合作服务区范围内，是实现自贸区职住平衡及轨道交通基础设施配套的重要工程。3宗地规划总建筑规模36.3万平米，起拍总价达175.3亿元。并首次探索“期地”（即先出让，根据轨道交通工程进度，1-2年内交地）出让模式，可以提前锁定未来该区域房价、地价水平，有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

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